昨年、旦那さまがお亡くなりになられた奥様からの相続登記のご依頼を受けました。さっそく、市役所へ相続登記で必要となる、住民票、戸籍謄本や名寄帳などを集めに行ってきました。司法書士、行政書士は職務上請求書を使い戸籍謄本、住民票の写しを請求し取得することができます。ただし、これは受任している事件や事務を遂…
「役員の重任登記はお済みですか?」5~6月にかけて、商業・法人登記の繁忙期を迎えます。会社の決算を3月としている株式会社では、毎事業年度の末日から3ヶ月以内に定時株主総会を開催するとしていることから、この時期に役員の任期が満了し、役員変更登記手続きを行う必要があるためです。 『役員変更』登記と言う…
筆界特定制度 平成18年から筆界特定制度が始まりました。この制度は、これまで土地の境界が隣の所有者との話し合いで決まらず、話し合いで解決しない場合は、裁判上で決着するしかありませんでした。そこで、裁判ではなく当事者の意見を聞き法務局独自の調査、測量等により、法務局に境界を決めてもらうというものです…
移動しました。 不動産の相続登記について …
一般的に「遺産を放棄する。」と言うと、遺産分割協議において、自分以外の相続人に財産の一部または全部を取得させる意味で使われる方が多いです。この場合、例えばその時の遺産の全部を他の相続人が取得していても、あとで新たな遺産が発見されたときはあらためて協議をし、以前には遺産を取得しなかった相続人がそれを取…
島根県の松江市で、司法書士法人と行政書士法人の彩りサポートでは、業務のひとつに相続に関する手続きがあります。相続が開始すると、遺産分割とか相続税の申告などを行うために、被相続人の遺産を相続できる相続人を確定しなければなりません。 相続後の手続きをスムーズに進めるためには、被相続人がひそかに認知して…
移動しました。 相続でもめない為に有効な遺言書。こんな時には…よくある相続事例をご紹介 …
金銭の貸し借りをする場合に、例えば家を購入などで金額が多額にのぼるときは返済が滞ったときに備えて、銀行等の債権者は何らかの担保を提供するように債務者に要求するのが普通です。担保の方法として最も手堅いのは、借主の所有する土地や建物などの不動産に抵当権を設定することです。 設定者に担保の目的物となって…
平成29年5月29日から全国の登記所において法定相続情報証明制度がはじまります。 法務省において相続を促進するために新設されました。制度創設の背景には、相続が発生しても登記をしないで放置される不動産の増加で所有者不明の土地や空き地が増えていることが要因の一つにあります。 登記官が交付した一覧図(…
例えば、Aさんには成年である子Bと未成年の子供Cがいて、夫が亡くなったため、夫の遺産分割協議をすることになった場合。Cは未成年者であるため遺産分割協議に参加する事はできません。なぜなら未成年者は法律行為を行うことができないからです。通常は親権者が代理人となりますが、母であるAさん自身も相続人となるた…