お車にある車検証をみると 『所有者』・『使用者』と2つ項目があります。 例えばその車検証に記載されている住所や名前が今現在引越しや結婚などで変更になっている事ありませんか? 車検証を現在と異なる情報そのままにしておくと現在のお車を手放すとき後々の手続きが色々増えてくるので然るべき時に手続きを行いま…
不動産登記上、同姓同名であっても住所が違えば他人と判断されます。売買をするとき引っ越しをして売主の住所が登記簿上の住所と違う場合には、所有権移転の登記の前に住所変更の登記をしなければなりません。また、ローンを完済して抵当権を抹消する場合も同様に、引っ越しをして登記簿上の住所と現在の住所が違うならば、…
ご家族の方が亡くなられた場合、亡くなられた方名義の不動産があれば、相続人の方に権利を移す手続き、「相続登記」を行うことができます。相続登記は義務ではありませんので、行わなくても罰せられることはありません。 そこで今現在、相続登記をしていないからと慌てる必要はありません。相続登記に期限はないので、必…
婚姻とは、戸籍上の婚姻届を提出して認められる正式な夫婦のことをいい、結婚とは役所に婚姻届を出して夫婦関係になることをいいます。しかし、これらの手続きは法律上のことだけであって、婚姻届を出さなくても「夫婦関係」にあるカップルはたくさんいます。あえて法律上の届を出さない「夫婦」もいれば、やむなく事…
小春日和のうららかな季節となりました。 松江天神事務所をかまえる島根県松江市では10月の3連休に市内の商店街を中心に「まつえランド」というイベントが開催され、松江天神事務所から徒歩3分にある天神商店街もイベントで賑わいました。 白潟天満宮前のロータリーでは、イベント初日に会場で炭火焼きされた、さ…
相続登記の添付書類として、亡くなった方の出生から死亡するまでの戸籍を用意する必要があります。 先日、亡くなられた方の戸籍を調査し、戸籍を請求をしたところ、樺太から転籍されたことが記載された戸籍が届きました。 樺太は北海道の北に位置する島です。終戦後に日本に持ち帰られている戸籍簿は、外務省アジア大…
司法書士法人彩りサポートでは、相続のご相談から相続登記(所有権移転登記)のご依頼を頂いたことがあります。 また、法務局へ申請に行くと法務局の相談窓口で相続の相談をされている方を見かけたことがあります。 相続登記は手間と戸籍が読めれば相談をされながらご自分で登記をすることができます・・・。しか…
島根県の松江市で、司法書士法人と行政書士法人の彩りサポートでは、業務のひとつに相続に関する手続きがあります。相続が開始すると、遺産分割とか相続税の申告などを行うために、被相続人の遺産を相続できる相続人を確定しなければなりません。 相続後の手続きをスムーズに進めるためには、被相続人がひそかに認知して…
今回亡くなられた方と登記簿上の方が同一人物だということを証明するため、死亡時の住所が分かるもの(今回は戸籍の附票)を請求したところ役所での書類の保存期間が過ぎたため出せないとのこと。こういう場合は不在籍証明書、不在住証明書を役所で発行してもらい、今回亡くなられた方の権利証を併せて添付する方法や権利証…
相続の登記を申請するとき被相続人の同一人証明を添付します。 どういうことかというと亡くなられた方と登記簿に記載されている方が同姓同名の別人の可能性もあるわけです。ですから同じ人だという証明か必要になります。 戸籍には住所が記載されていないので、死亡時の住所が分かるもので確認していきます。 具体…