廃車の手続自動車を使用するのではなく、一時であれ永久であれ、「廃車」にするのだから、特に遺産分割等の手続は必要ないだろうとお考えになる方が多いのですが、やはり相続財産である以上、正式な相続の手続を経ないと廃車の手続はできないことをご承知おきください。自動車を相続するための具体的な手続については、…
相続税の対策でしばしば問題になるのが、推定被相続人が認知症を発症してしまうという場合です。それというのも、生前贈与や遺言などの対策は、当人同士の意思に基づくことが原則だからです。もしも、被相続人が知症を発症して判断能力を失えば贈与を行うこともできないからです。 このような事態に備え、被相続人に…
先日相続のご相談を受けました。遺産のうち不動産の一部だけを先に二女の名義に相続登記をしたい。他の不動産及び他の相続財産はまだ誰に相続させるか決まっていない。先に不動産の一部の遺産分割協議をすることは出来ないのかという内容でした。 どうなのか色々と調べてみました。 民法906条によると「遺産の分割…
争いを防ぐために遺言をしたり、また内縁の妻には相続権がないので財産をのこしたい場合など、それぞれの状況によってさまざまですが、遺言書を作っておけば、のこされた人の相続の手続きにかかる負担はものすごく軽くなります。 遺言書には3つの方式があります。 自筆証書遺言 公正証書遺言 秘密証書遺言…
先日、こんな相談を受けました。 「不動産を夫婦の共有名義にしたいんだけど、それっていいのですか?」 不動産をご夫婦の共有名義で登記することはもちろん可能です。 特にマイホーム、ご夫婦でしっかりと守り大切にしていくためにも、そのようなお考えになることは、ごく自然なことと思います。 さて、不動産…
今年の10月頃の非常に強い台風21号が日本に上陸した時の話ですが、事務所のある広島県福山市でも雨風の影響が少なからずあり、避難指示等も出されていました。実家のある島根県もあちらこちらで台風の影響があったようですが、実家の方はというと今回の台風の影響でお隣さんのトタン屋根が飛んで来て窓ガラスが割れまし…
ある人が亡くなった場合、その人の財産は民法の規定に従い相続人が相続します。(遺言がない場合)ただし、相続人全員の合意で相続財産をどのように分けるかを話し合うことができます。これを遺産分割協議といいます。相続人全員で協議をしなければはらないので、一人でも相続人が参加していなければ、その協議は成立しませ…
移動しました。 相続の手続きはしたものの「相続税の納付が大変」な時はどうしたらよいでしょう? …
婚姻とは、戸籍上の婚姻届を提出して認められる正式な夫婦のことをいい、結婚とは役所に婚姻届を出して夫婦関係になることをいいます。しかし、これらの手続きは法律上のことだけであって、婚姻届を出さなくても「夫婦関係」にあるカップルはたくさんいます。あえて法律上の届を出さない「夫婦」もいれば、やむなく事…
日本では土地と建物は別の不動産として取り扱うこととされています。 土地と建物を一体の不動産として取り扱う国もありますが、日本では、土地と建物は別の不動産として扱われるため、権利関係を表示する登記簿も別に作られることになり、固定資産税も土地と建物は別々に課税されます。それは、土地と建物を別々の人…