不動産を仲介業者を入れずに個人間のみで売買契約をされる方がいらっしゃいます。司法書士は登記はもちろん売買契約書の作成や売買に伴い発生する税金のことなど様々なことに対応しなければなりません。個人間での不動産売買をお考えの方、まずは司法書士法人彩りサポートへご一報ください。…
印紙は目的によって種類が違います。 収入印紙は、登記を申請する際に登録免許税を納めるときに使うものです。 もう一つは、登記印紙といって登記事項証明書や公図などの閲覧をするための手数料を納めるときに使うものです。 登記印紙は、法務局の中に売っている場所がありますし、郵便局でも取り扱っています。 …
ご自宅を相続という形で代々承継されている方もいらっしゃると思います。相続登記の手続きの際、相続証明書を添付するのが一般的です。この相続証明書を代々受け継いでいる方もいらっしゃいます。昔の書類なので必要ないと思われる方もいらっしゃると思いますが、あるとないとでは相続登記手続きに大きな違いが生じる可能性…
離婚される方からのご相談が増えているように感じます。家を共有でお持ちの方であれば、名義を一人にしたり、銀行の借入を連帯債務から単独債務に変更したり。登記手続き以外にも色々な諸手続きが必要です。登記の手続きでご不明なことがありましたら気軽にお電話ください。…
先日松江市のとあるNPO法人から商業登記のご依頼を頂きました。NPO法人は登記の手続きをすると併せて都道府県へ届出をしなければならないことも多いです。ご自分でされるときに不明なこと等ございましたら、お手伝いさせていただきます。まずはお気軽にお電話下さい。 ご不明な点は彩りサポートへお気軽にご相談下…
不動産の登録免許税をご紹介します。 所有権の保存登記は、不動産価額の1000分の4 「所有権の移転登記」は下記のように、 建物の売買の場合は、不動産価額の1000分の20 相続・合併の場合は、不動産価額の1000分の4 遺贈・贈与の場合は、不動産価額の1000分の20 に…
登記を申請するときには、登録免許税を納めなければいけません。 登記申請書に収入印紙を貼って納付することがほとんどです。ここで注意するのが、登記印紙ではなく収入印紙だということですかね。 不動産価額は、固定資産課税台帳に登録されたものを用いるため登記申請にあたって…
家の新築や土地の購入、マンションや中古住宅を購入する場合は登記申請が必要です。 当然大きな買い物ですので、その購入する日付も重視される事が多くあります。やはり、大安の日に合わせられる方が多いですね。 その次は友引。吉相や暦にお詳しい方ならもっとこだわった日にちを指定されます。 ただ仏滅に不動産…
登記申請等で住民票が必要なため住民票を取りに市役所へ行くと駐車場がいっぱいで、市役所内も順番を待つ人で混雑していました。 3月も終わりに近づき卒業や進学、就職や転勤のシーズンとなり、おそらく転居や、転出などの手続きをするためではないかと思います。 こういった書類の届出には期間があるのでどうしても…
先日、建物の相続登記をしたいというご依頼者様がいらっしゃいました。登記簿を見ながら お話をさせて頂いておりましたところ、ご依頼者様は登記簿の建物が現在存在している建 物だと思われていました。お話を聞き、調べてみると登記簿のある建物は既に解体されてい て、現在存在している建物は未登記であることがわかり…