故人の遺志として、遺言は尊重されるべきですが、遺言に法律上の絶対的は強制力はありません。よって、遺言書と異なる内容の遺産分割協議を行うことが可能です。また、遺産分割は相続財産すべてについて行う必要はなく、遺産の一部についてのみ協議を行ってもかまいません。 書類の形式として「遺産分割協議書」の作…
行政書士法人彩りサポートでは、様々なお客様から様々なお仕事のご依頼をいただいております。 お客様と打ち合わせをしている中で、「行政書士ってどんな仕事をしているんですか?」と質問されることがあります。 たしかに、どんな仕事をしているか、一般の方には少し分かりにくいところがあるかもしれません。 そ…
島根県の松江市天神町に彩りサポート松江天神事務所があります。 夕日が嫁ヶ島を背に沈む宍道湖から東へ約100メートル。 学問の神様で名高い白潟天満宮から西へ約100メートルとほど近い場所にある二階建ての建物の一角に私達の事務所があります。 鉄筋コン…
毎年4~5月にかけて、松江市では固定資産税の課税明細書や納税通知書が送付されます。この時期になると、固定資産税に関する問い合わせをたくさん頂くのですが、多くが「納税義務者」についてのご質問です。 固定資産税は毎年1月1日現在の『所有者』に対して課税されます。ここで言う『所有者』とは、所有権登記名義…
不動産登記の申請をする際に、申請人等が法人(株式会社、有限会社、独立行政法人など)である場合には、その法人の登記簿謄本(登記事項証明書)が添付書類とされていましたが、平成27年11月2日以降、登記簿謄本の添付の代わりに、登記申請書に「会社法人等番号」を記載するという取扱いに変わっています。 《以前…
「ありがとうございます。」 「今後ともよろしくお願い致します!」 松江市の彩りサポートの自動車登録・車庫証明申請の専門スタッフが、嬉しそうに先日お客様と電話をしていました。 私自身は別の作業をしながら聞いていてましたが声のトーンも明るく嬉しそうに電話をしていました。 そのような光景は事務所全…
住居表示とは郵便物を配達しやすくしたりするための住所の表し方です。 住居表示実施区域外の表示のような「○○番地」ではなく、住居表示実施区域の住所は、「○○番○○号」のように表すことになっています。 たとえば、松江市○○町一丁目1番1号という住所の場合、1号のとなりは2号、そのとなりは3号となり、…
不動産登記とは、土地や建物の所在や面積、所有者の住所や氏名などを登記簿に記載し、公開することによって、権利関係などを誰にでもわかるようにすることです。 不動産登記や相続手続きなどを行っています司法書士法人彩りサポートは、出雲大社で知られる島根県の、国宝松江城で名前の知られた松江市にあります。 司…
島根県の松江市の宍道湖の辺りに昭和50年から営業を開始されていたホテルが閉鎖されました。 ホテル跡地の近くを相続登記の依頼者との待ち合わせの折に自動車で通りました。閉鎖してまだ数ヶ月しか経過していませんが閑散として昔の面影がありませんでした。 夏は宍道湖に面していることもあり司法書士事務所の職員…
今回亡くなられた方と登記簿上の方が同一人物だということを証明するため、死亡時の住所が分かるもの(今回は戸籍の附票)を請求したところ役所での書類の保存期間が過ぎたため出せないとのこと。こういう場合は不在籍証明書、不在住証明書を役所で発行してもらい、今回亡くなられた方の権利証を併せて添付する方法や権利証…