昔は法務局にごっつい本がたくさん並べられその一枚ずつが一つの不動産の権利の内容が書かれていました。これを登記簿と呼んでいました。 今ではコンピュータで管理され登記事項証明書という名前に変わりました。便利になったものです。法務局へ行かずして全国の登記の内容を知ることができます。し…
島根県松江市のとある会社の社長がご逝去され、その法定相続人のご兄弟が相続の相談に来られました。 亡き先代が所有されていた土地など遺産の相続権や遺留分、経営されていた法人に関する商業登記手続きの期限等について、ご説明いたしました。 余談ですが、お客様曰く私の姿を町で見かけたことがあるとのこ…
先日、明治22年に登記された抵当権の抹消登記をしたいというご依頼がありました。島根県松江市の方で、抵当権者が33名もいて、恐らく皆様ご逝去されておられる模様。債権額はというと18円20銭...。 結果この抵当権を抹消する費用対効果は薄いのではないかと依頼者の方との話で、何もせずこのまま置いておくこ…
先日、島根県松江市にて18人の共有の山林の相続登記がしたいという依頼がありました。 登記簿を確認すると表題部しか存在しない土地でした。 依頼者の方も他の17名の方の住所がわからないとのこと。所有権保存登記をするためには、全員の住所が知りたいところ。 住所がわからない現状では所有権保…
先日、島根県松江市にある休眠会社のみなし解散の登記が登記官の職権によりなされた、不動産を売却したいという依頼が当司法書士事務所にありました。休眠会社を復活させる申請をし、売買による所有権移転登記の申請をと滅多に出会うことのない手続きでした。会社の実印がまだ存在したことや、代表の方がご健在だった…
車庫証明や車の登録には車を識別するための車台番号や住所など英数字が不可欠です。 「Z」「2」「O」「0」「6」「7」間違いやすい文字が沢山あります。書類が手書きの場合癖字の方もおられます。 先日、島根県松江市にて本来は「Z」なのに「2」になっている登録書類がありました。 …
軽自動車を登録する際は、実印ではなく、認印で手続できます。ただし、前所有者がディーラーさんの場合、前所有者の印を押した申請依頼書(委任状です)が必要です。 また印鑑証明ではなく、コンビニでも取れる住民票で手続できます。手軽に乗れて、自動車税も安い軽自動車は今の時代コンパクトで一…
以前カーナビがまだなかった頃、車庫証明の島根県松江市の現地確認に行くことがありますと、入り組んだ道はなかなか建物が見つかりませんでした。 そんな時、配達業者の方が道を教えて下さり助かりました。忙しい仕事で時間もないのに見かねて、目的地まで先導して下さる事もありました。人は、とて…
車の車庫証明において、駐車場所で駐車できる台数が決まっています。過去にそこで車庫証明を取得した車で、もうそこへ駐車しない場合、代替えの車として(申請時に代替え車として記入する欄があります)車庫証明のデータから消しておかないと、車庫が通らない事があります。 名義変更されたり、廃車…
わたくし加藤孝平が別法人で運営しています介護施設の彩りテラス(島根県松江市)には毎日のように別事業所の介護支援専門員〔ケアマネジャー〕が訪問されます。 介護支援専門員は担当されている利用者様の様々な問題を業務として抱えておられ、時折ご自分の事のように真剣に悩むお姿を拝見します。利用者様の空き家…