登記手続きを司法書士に依頼する際の手数料には、登録免許税が含まれています。 登録免許税額は、数万円~数十万円になることが多いもので、「司法書士費用は高額」と思われがちですが、実際はご請求金額の内のほとんどが立替金であることが多いです。 例えば、住宅ローンの借り換えに伴う登記手続きの場合、抵当権設…
「家を建てたいな!」と思った時に、まず家を建てる為の土地を確保しなければなりません。既にお持ちの場合はその上に家を建てればよいのですが・・・。 そこで、問題になるのが各種登記手続きです。土地が誰の所有なのか?住所が変わっていないか?銀行等からお金を借りて家を建てる場合、ほとんどの場合に抵当権を設定…
昨日、島根県松江市で少し怖い出来事がありました。 自動車の新規登録をしたお客様から、帰られた後に「リサイクル券がない」というお電話があったのです。 私も渡し忘れたのかと一瞬焦りましたが、リサイクル券は抹消登録をする際に必要なもので、新規登録の際には不要なものなのです。 そのご説明をしたあとに、…
車庫証明をせずに自動車を使用していると当然ですが、罰則があります。 保管場所の不届けは10万円以下の罰金になります。かなりの額になります。 広島県福山市に住む私の友人も不届けで罰金を支払ったことがあります。 一方で、実際に車庫証明の個人でお仕事を何度かさせて頂いて、難しい仕事であると感じていま…
車庫証明を申請する窓口は、そのお車を駐車する為の駐車場がある所在地を管轄する警察署なのをご存知でしょうか。 受付時間が決まっていて土日祝は休みです。 平日働いておられる方が窓口に行くのはなかなか難しいものですよね。 窓口によって受付時間などもそれぞれ異なるので注意も必要です。 行政書士法人彩…
戸籍は本籍地のある市区町村で請求することができます。 本籍地の市区町村が遠い場合は郵送で請求することもできます。 なかには、本籍地がどこにあるのか分からないという方もおられると思います。 私の場合、島根県松江市にありますので、すぐに取得することができます。 また、住民票を本籍地の記載のあるも…
相続をするにあたって誰が相続人なのか知る必要があります。 そのために必要となるのが戸籍です。 では、なぜ戸籍が必要なの?戸籍はどこに行けばあるの?集めるやり方は?と疑問は次々出てるくると思います。 まずはなぜ戸籍が必要なのかですが、戸籍には出生や婚姻などその方の身分や親族関係が記載してあるから…
「亡くなった父の家が空き家になっている。」 先日、島根県松江市のお客様よりこのようなお電話を頂きました。 お話を伺うと空き家を売却して処分したいので、相続の登記をお願いしたいとのことでした。 ご相談頂いたお客様は、お父様が亡くなられてからすぐに動いておられるようでした。 しかし長い間、相続の…
農地を売却したり家を建てたりが自由にできないと聞いたことはありませんか? 実際に自由にはできず、きちんと手続きをしなければなりません。 手続きをすれば必ず目的が達成されるとも限りません。 これは農地法が規制をしているからです。なぜ規制…
委任状と聞くとなんだか重々しい感じしませんか? 実際色々な手続きの面で、大事な役割を果たしてくれる書類です。 自分がする作業を、【自分の意思】で【誰か】に【委託します。】という意味が込められているものです。 &nbs…