離婚される方からのご相談が増えているように感じます。家を共有でお持ちの方であれば、名義を一人にしたり、銀行の借入を連帯債務から単独債務に変更したり。登記手続き以外にも色々な諸手続きが必要です。登記の手続きでご不明なことがありましたら気軽にお電話ください。…
先日松江市のとあるNPO法人から商業登記のご依頼を頂きました。NPO法人は登記の手続きをすると併せて都道府県へ届出をしなければならないことも多いです。ご自分でされるときに不明なこと等ございましたら、お手伝いさせていただきます。まずはお気軽にお電話下さい。 ご不明な点は彩りサポートへお気軽にご相談下…
農地転用の必要書類の種類は行政庁により様々です。これは行政庁に裁量が認められているからです。 共通の添付書類は、全部事項証明書(土地登記簿謄本)と公図です。必ずと言ってよいでしょう。 どちらも法務局で取得することができます。行政庁により様々ですが申請日の3ヶ月以内のものを求められますのでお気をつ…
親が亡くなっている。 兄弟はいない。 配偶者、子供もいない。 相続人がいるのか? 誰になるのか? 財産はどうなってしまうのか? こうした場合は、相続財産を管理する相続財産管理人が選任されます。 通常は弁護士が選ばれるようです。 そして、相続人を探します(共有者はいないか、特別縁故者が…
個人間でバイクを譲り受けた方からの相談で、「名義変更に必要な書類は何か?」という問い合わせがりました。 バイクの種類によって準備する書類は異なりますし、ナンバープレートを持ち込まないと行けないかどうなのか?また陸運局に申請に行かなければなりませんが…
多くの自治体で15歳から実印を登録でき、印鑑証明書を発行してもらう事ができますが、会社にも実印があります。個人は市役所に登録しますが、会社の場合は法務局へ登録されます。 ですので、会社の印鑑証明書は法務局で発行してもらうことになります。 「会社の実印を無くした!」、「会社の名前を変えるので印鑑も…
生命保険に加入していた方が亡くなった場合、生命保険は受取人が単独で保険会社に請求をして保険金を受け取ることができます。 生命保険の保険金は、被相続人の相続財産ではなく、保険金受取人固有の財産とされているため、よほどの場合を除き、受け取った保険金は遺産分割の対象にはなりません。ということは、生命保険…
不動産の登録免許税をご紹介します。 所有権の保存登記は、不動産価額の1000分の4 「所有権の移転登記」は下記のように、 建物の売買の場合は、不動産価額の1000分の20 相続・合併の場合は、不動産価額の1000分の4 遺贈・贈与の場合は、不動産価額の1000分の20 に…
登記を申請するときには、登録免許税を納めなければいけません。 登記申請書に収入印紙を貼って納付することがほとんどです。ここで注意するのが、登記印紙ではなく収入印紙だということですかね。 不動産価額は、固定資産課税台帳に登録されたものを用いるため登記申請にあたって…
つい先月まで大雪で真っ白に埋もれていた彩りサポート陸運局前事務所にもようやく春らしい風景が。 今は3月で年度末、月末と言う事もあり運輸支局は沢山の車と人で溢れています。 私も待合所で車検証の交付を今か今かと待っております。 平日に運輸支局へ行くのが難しい方は是非とも行政書士へご相談下さい。…