5月のゴールデンウィークで休みの方が多く、彩りサポートのある島根県松江市でも県外のナンバーを付けている車を目にする事が多くなりました。 個人的には県外のナンバーを付けている車の後ろを走るときは「土地勘のない人かもしれないから車間距離をとろう……」など考えて運転しています…
金銭の貸し借りをする場合に、例えば家を購入などで金額が多額にのぼるときは返済が滞ったときに備えて、銀行等の債権者は何らかの担保を提供するように債務者に要求するのが普通です。担保の方法として最も手堅いのは、借主の所有する土地や建物などの不動産に抵当権を設定することです。 設定者に担保の目的物となって…
平成29年5月29日から全国の登記所において法定相続情報証明制度がはじまります。 法務省において相続を促進するために新設されました。制度創設の背景には、相続が発生しても登記をしないで放置される不動産の増加で所有者不明の土地や空き地が増えていることが要因の一つにあります。 登記官が交付した一覧図(…
例えば、Aさんには成年である子Bと未成年の子供Cがいて、夫が亡くなったため、夫の遺産分割協議をすることになった場合。Cは未成年者であるため遺産分割協議に参加する事はできません。なぜなら未成年者は法律行為を行うことができないからです。通常は親権者が代理人となりますが、母であるAさん自身も相続人となるた…
現在、法務局に存在する登記簿と呼ばれるものは2種類あります。1つはコンピューター様式の登記簿。もう1つは従来からの紙の登記簿です。これらを総称して登記簿と呼んでおります。 さて、これらの登記簿ですが、現在皆さんがよく目にするものは、コンピューター様式の登記簿の証明書ではないかと思います。登記簿は平…
Aさんには成年である子Bと未成年の子供Cがいて、夫が亡くなったため、夫の遺産分割協議をすることになった場合。Cは未成年者であるため遺産分割協議に参加する事はできません。未成年者は法律行為を行うことができないからです。通常は親権者が代理人となりますが、母であるAさん自身も相続人となるため、未成年者であ…
移動しました。 遺産分割(指定分割、協議分割、調停分割、審判分割)の手続きとは …
自動車保管場所証明申請書、略して車庫証明と呼んでいます。 この車庫証明を代行申請していると個人所有の車や法人様の社用車など色々なパターンがあります。 依頼者様も個人の方だったり、ディーラー様や県や市の方だったりと様々です。 その都度、書類のやり取りの仕方や必要書類なども違ってくるの…
島根県松江市に事務所を構えています、司法書士法人彩りサポートで働いていますが、私は日々の業務で登記申請の為の申請書を作成しております。 主に不動産登記で所有権移転登記や所有権保存登記や抵当権設定登記等あります、申請書の作成はお客様から預かった書類などから、登記申請に必要な情報かどうか判断します。 …
司法書士は権利部の登記申請をしますが、土地家屋調査士は表題部(土地の表示)の登記をします。 司法書士法人彩りサポートでは権利部の登記申請をご依頼いただいて申請書を作成しております。表題部の登記申請は土地家屋調査士に依頼しております。 例えば、田んぼの一部に家を建てたいと思った場合。 …