移動しました。 相続財産から一定基準を遺族に残す遺留分制度について~相続が発生した場合の問題点 …
先日個人のお客様から所有権移転のご依頼を頂きました。当初所有者が車屋さんで、使用者がお客様だったものを、所有権もお客様本人にしてほしい。との依頼でした。車検証の内容を確認すべくお客様より車検証をお預かりして手続きに移ろうとするとお客様より「車を購入したお店がもう無いから手続きを誰に聞いたらよいか分か…
都市計画区域は農地転用の際に関係してきます。 都市計画区域とは、原則として市町村の中心部を含み、都市を一体的に整備、開発及び保全しようとする区域をいい、都道府県知事が指定します。市町村の都市計画図がインターネットで見ることができると思いますので、実際に地図を見ると分かりやすいと思います。 都市計…
先日、車庫証明の書類を警察に申請したところ、申請住所と承諾者が一致しません。と警察から問い合わせの電話を受けました。 今回この申請書類は法人様の申請で会社の住所を使用の本拠の位置と保管場所の二つについて記入していました。 ところが会社の担当の方に問い合わせてみると、工場地帯の一画にあるこの会社は…
【人権享有主体性】 人権は、自然人であれば当然に享有することが認められている普遍的な権利であります。 しかし、「外国人にも人権が認められるのか」という点については、日本国憲法第3章の表題が「国民の権利及び義務」としていることから、その文言を素直に解釈すると、日本国民に限定しているようにも思えます…
分譲マンションでの車庫証明はどのようにするのか?先日ご主人様の転勤により横浜から島根県へ一家でお引越しをされたお客様の車庫証明を担当させて頂きました。奥様のお車を買い換えらるとの事でしたので申請書を記入して頂きにお伺いしようと思っていたのですが ご自分で車庫証明を提出したとの話でした。 ならば私は…
相続相談ドットコムのコラム「司法書士の業務【相続手続き】とは」に移転しました。 …
今持っている不動産を子供もしくは兄弟などに贈与して名義を変えたい場合、何を用意すればよいでしょうか?と言うご相談を受けましたので簡単にご説明いたします。登記には以下のものが必要となります。 登記識別情報又は登記済証 贈与する方の印鑑証明書(個人の方の場合には市区町村長が発行したもので、3か月…
車庫証明を提出する際、必須書類として「保管場所使用承諾書」と言われる物があります。 こちらはお車の保管場所(駐車場)が申請するお車の申請者以外の方の土地の場合必要になります。土地の所有権が他者にある場合自分のお住まいの戸建であろうと家族内でも変わりません。 今回は申請者様が賃貸物件にお住まいの場…
行政書士法人彩りサポートは島根県松江市に事務所があります。 島根県には世界遺産、石見銀山があります。 そのこともあって、日本人はもちろんのこと、外国からもたくさんの方が島根県にお越しになります。 私が市内を歩いていると、たくさんの外国人の方とすれ違います。その多くはたくさんの荷物を持っておられ…