預金者に相続が発生した場合、金融機関で戸籍や遺産分割協議書の提出を求められます。 その際、注意して頂きたいのが遺産分割協議の内容です。預金が遺産分割の対象とされているのか。 誰にどれだけ承継されるのか。 など遺産分割協議書の記載を明確に特定しないと金融機関も手続きを進めることができ…
実際に相続が発生してはないけど、先のことを考えると少し不安。そういった方からのご相談を受けることもあります。 長い間入院している親の家が空き家になっているが、生前に処分したい… いったん相続放棄をしても取り消しできますか? など様々なことで悩まれてる方がいらっしゃいます。 いろいろ…
住宅ローン完済後には抵当権抹消の登記手続きを行う必要があります。 「誰にでもできる簡単な手続き」と言われることも多く、銀行からもそのように案内されることが多いようです。 ただし、法務局(登記所)の書面審査には厳格な部分があり、書類の書き損じの訂正が容易には出来ません。 島根県松江市…
相続!と言ってもピンとこられない方もたくさんいらっしゃると思いますが、人が生きている中で得た財産をどうするのかといった時にもめる原因になってきます。(もちろんマイナスの財産も含まれます。) 葬儀屋さんからいろいろ説明をされる事もあろうかと思いますが、すべてが正しいとは限りません。法律は改正され…
昔は法務局にごっつい本がたくさん並べられその一枚ずつが一つの不動産の権利の内容が書かれていました。これを登記簿と呼んでいました。 今ではコンピュータで管理され登記事項証明書という名前に変わりました。便利になったものです。法務局へ行かずして全国の登記の内容を知ることができます。し…
島根県松江市のとある会社の社長がご逝去され、その法定相続人のご兄弟が相続の相談に来られました。 亡き先代が所有されていた土地など遺産の相続権や遺留分、経営されていた法人に関する商業登記手続きの期限等について、ご説明いたしました。 余談ですが、お客様曰く私の姿を町で見かけたことがあるとのこ…
先日、島根県松江市にて18人の共有の山林の相続登記がしたいという依頼がありました。 登記簿を確認すると表題部しか存在しない土地でした。 依頼者の方も他の17名の方の住所がわからないとのこと。所有権保存登記をするためには、全員の住所が知りたいところ。 住所がわからない現状では所有権保…
先日、島根県松江市にある休眠会社のみなし解散の登記が登記官の職権によりなされた、不動産を売却したいという依頼が当司法書士事務所にありました。休眠会社を復活させる申請をし、売買による所有権移転登記の申請をと滅多に出会うことのない手続きでした。会社の実印がまだ存在したことや、代表の方がご健在だった…
わたくし加藤孝平が別法人で運営しています介護施設の彩りテラス(島根県松江市)には毎日のように別事業所の介護支援専門員〔ケアマネジャー〕が訪問されます。 介護支援専門員は担当されている利用者様の様々な問題を業務として抱えておられ、時折ご自分の事のように真剣に悩むお姿を拝見します。利用者様の空き家…
このたび広島県福山市にて相続の相談を受けました。 その方は今の自宅の底地の登記名義が二代前の祖父名義になっていたようで、自分の名義に換えておきたいとのことでした。 しかし、そうなるとお祖父さまの相続人にあたる方全員の実印と印鑑証明書が必要になると伝え、詳しくお話しを聞いてみたところ8名の親族に連…