相続の際、亡くなられた方が未婚で、子も直系尊属(親・祖父母・曽祖父母)もいない場合、兄弟姉妹が相続人となります。 その場合、親の出生から死亡までの戸籍を集め、本当に他に血の繋がった兄弟がいないか確認をします。 その過程で父又は母に婚姻前に別の方との間に子がいたなんてことが初めてわかる事も…
祖父母の島根県松江市にある不動産に関する相続登記の依頼があり、戸籍を集めていくと相続人が30名以上に… 今まで会ったことのない相続人の方が複数いる状態で、遺産分割協議(依頼者である相続人にすべての財産を移転するという内容のもの)に判子を貰うように進めていきます。しかし、中には「遠くに…
相続登記で戸籍を調べる過程で気づく事は昔は2歳ぐらいになるまでにたくさんの子供が病気などで亡くなっているという事です。 そんな戸籍を見るたびに暗い気分になります。 7、8人兄弟がいて1人も亡くなってないとすごいなと思うぐらいです。 島根県松江市に住む私の祖父も兄弟が2人小さい時に亡…
借り換えの際は抵当権抹消登記と抵当権設定登記をします。銀行員の方も必ず登記費用がかかる事を説明されているはずですが、登記費用を請求する際に「登記費用がかかるなんて知らなかった」「銀行が処理してくれているものだと思っていた」などと言って銀行に確認する方がいらっしゃいます。借り換えをされる際は必ず登記費…
相続の手続きを進める時には、確認することや取り寄せるものがたくさんあります。相続に関係する方々、土地や建物などの不動産、預金や投資、借入金など・・・。 御遺族の方が相続に関する全てをされるのは大変なことです。私も業務に携わる中で、幾つもの役所や関係各所に足を運ぶことも多いので、これは大変な作業…
いわゆる「連れ子」に相続権がない場合があります。 シングルマザーの方が再婚した場合、「連れ子」は再婚相手である夫の相続人になることはできません。したがって、遺言がない限り、遺産を取得することはできないという事になります。 相続人となるためには、再婚相手と子の間で養子縁組をする必要がありま…
相続放棄は、「自己のために相続の開始があったことを知った時から」3カ月以内に家庭裁判所に申し立てをしなければなりません。 しかし、被相続人に消費者金融からの借入れがあり、取引履歴の開示請求や引き直し計算等の必要があるため債務の確定に時間がかかり、法定期間内に相続を承認するか放棄するか判断するこ…
相続ということについては、「仕事のうえでのこと」という感じで今まではいました。しかし、最近私の親戚でも家や土地をどうするかなどの話が聞かれるようになってきました。 「相続の手続きはいろいろと大変だから、自分が島根県松江市にある司法書士事務所に務めているので、何でも相談して」と話しをしています。…
島根県松江市にて先日、父が亡くなったので、相続登記をお願いしたいと依頼がありました。 お客様のお話をうかがってみると、最初は自分で相続登記をしようと思われたそうです。 しかし、思いのほか難しい、時間がかかりそうということで断念されたそうです。 とくに戸籍を集めるのが大変だったそうで…
両親が死亡し、空き家となった実家の土地建物を売却したいとのご相談が増えております。 このような場合は、不動産売却をする前に相続登記を完了させておかなければなりません。 相続登記完了後、法務局から「登記識別情報」(権利証)が通知されますが、この通知書が売買の登記手続きの際に必要となります。…