松江の彩りサポートの玄関には亀がいます。名前は登記くんです。 たった一匹なので少しかわいそうな気もしていますが事務所に来られ方を最初にお出迎えする大切な役割を担ってもらっています。 松江市の彩りサポートも福山市の彩りサポートも個性的…
司法書士法人彩りサポートは松江市の事務所も相続登記など一般の方々からのご相談やご依頼がほとんどです。 近頃は彩りサポートのホームページを見てお電話でご相談やご依頼されるケースが増えています。 島根県だけではなく県外からの相続登記や車庫証明の問い合わせもあります。 不動産の登記に関し…
わたくし加藤孝平が別法人で運営しています介護施設の彩りテラスは3施設で約50名の職員が在籍しています。 日頃の労務管理は経理事務を担当する職員が行なっていますが事例によっては社会保険労務士などの専門家の意見や手続きが必要となる場面があり的確な助言や見識の深さ、経験からの適切なアドバイスのおかげで労…
住宅ローンを利用してマイホームを取得をした場合には住宅ローン控除(減税)制度を利用する方がほとんどですが、住宅ローン控除を受けるためには、住宅を取得した日から6か月以内に入居することが条件とされています。建物の引渡しを受けて6か月以上が経過してから引越しをした場合には住宅ローン控除の適用を受けること…
相続登記申請の付随業務として、遺産分割協議書の作成も行っております。相続財産の中に未登記の建物がある場合は、表題登記手続きにも使えるよう配慮して作成致します。そして未登記建物を登記するために、土地家屋調査士と司法書士とで連携して手続きを進めて行くことになります。先日、遺産分割協議書を完成させ、お客様…
判断能力が十分でない方(成年被後見人)の財産を守るために裁判所が成年後見人を選任することがあります。成年後見人は成年被後見人に代わって不動産の売買契約を結んだり登記をしたりすることが出来ます。松江の家庭裁判所でもそういったケースが増加している様です。今後さらに増加していくのかなと感じました。…
ある日の昼下がり、 「もしも離婚をしたら、どんな登記の問題が起きるのだろうか」という話題があがりました。 「ペアローンを組んで共有のマンションにしていたりすると財産分与で登記手続きしないといけないね」 「会いたくない相手と手続きのやりとりを避ける為に司法書士が、、、」 「元配偶者は、、、」 …
お電話で相続のご相談がありました。 不動産の相続登記のご相談と思っておりましたが、実際にご相談者様とお会いしてお話を聞くと、所有している不動産を特定の相続人は残したいというものでした。 その後、相談の結果、遺言を作成する流れとなり、遺留分のこともありますので、どう対応をするかを考えております。…
相続の手続きを進める時には、戸籍を取ることが大変多くあります。 被相続人の方の出生から死亡までなど、いろいろな条件を指定することがあります。 依頼された時点ですでにあるものを二重に取得して無駄な経費を使わないようにするためです。 しかし、古い戸籍は最近のものとは違って、手書きであるため、非常に…
相続をするものの中に、土地がある場合には、相続する財産として価値がいくらになるのか評価をしないといけません。 評価の仕方はいくつかありますが、その土地の実態を見て補正をしていくやり方をするとどうなるのかという作業をするため、現地にいきました。 普通の道路沿いにあって、形もきちんとした四角形などで…