先日、島根県松江市にある休眠会社のみなし解散の登記が登記官の職権によりなされた、不動産を売却したいという依頼が当司法書士事務所にありました。休眠会社を復活させる申請をし、売買による所有権移転登記の申請をと滅多に出会うことのない手続きでした。会社の実印がまだ存在したことや、代表の方がご健在だった…
車庫証明や車の登録には車を識別するための車台番号や住所など英数字が不可欠です。 「Z」「2」「O」「0」「6」「7」間違いやすい文字が沢山あります。書類が手書きの場合癖字の方もおられます。 先日、島根県松江市にて本来は「Z」なのに「2」になっている登録書類がありました。 …
以前カーナビがまだなかった頃、車庫証明の島根県松江市の現地確認に行くことがありますと、入り組んだ道はなかなか建物が見つかりませんでした。 そんな時、配達業者の方が道を教えて下さり助かりました。忙しい仕事で時間もないのに見かねて、目的地まで先導して下さる事もありました。人は、とて…
わたくし加藤孝平が別法人で運営しています介護施設の彩りテラス(島根県松江市)には毎日のように別事業所の介護支援専門員〔ケアマネジャー〕が訪問されます。 介護支援専門員は担当されている利用者様の様々な問題を業務として抱えておられ、時折ご自分の事のように真剣に悩むお姿を拝見します。利用者様の空き家…
「昔に死んだ父が隣の人から土地を分けてもらったんだけど、名義が隣の人のままなんだけど..」 これ、実は時々受ける相談のひとつです。 古き良き時代と言いましょうか、今ほど人間関係が複雑化してない時代にはよくあったことなんだと思います。ですが、この状態だとこの相談者の方は隣の方に自分…
司法書士法人彩りサポート及び行政書士法人彩りサポート合同会議を毎月1度行っています。 業務手順の確認や不動産登記実務商業登記実務、車庫証明申請手続きや自動車登録業務の事業所内研修を行っています。分野毎の専門スタッフが職員全員のスキル向上にむけて試験を実施することも‥‥ …
行政書士の業務に車庫証明書の取得があります。 正式名称は、自動車保管場所証明書と言います。「車を買われる方が駐車場を持っているか」を警察署に確認してもらうための書類の作成の業務です。 私も代理人としてよく警察署に足を運ぶのですが、正確な知識が要求されるため気が抜けません。 広島県福山市や島根県…
抵当権抹消登記の登録免許税は不動産1つにつき1,000円です。 一般的な戸建住宅のローンの抵当権の場合、土地1筆・建物1個で不動産の数は2個となり、登録免許税は2,000円となることが多いですが、マンションの場合は敷地である土地の数によって3~4,000円以上となることもありま…
相続登記のご依頼があり島根県松江市の海岸沿いの町に行く機会がありました。 砂浜に1匹の打ち上げられていた魚の周りに地元の方が集まっておられました。 聞くところによるとサケガシラという深海魚だそうです。私がみるところ太刀魚のようにみえましたが‥‥この魚が打ち上げられるのは地震の予兆とも言わ…
相続が起った際に残された相続人にとって大きな指針となるものは遺言です。公正証書遺言や自筆証書遺言など作成方法はいくつかございます。 松江市に司法書士事務所、行政書士事務所を構える彩りサポートは遺言作成のアドバイスや手続きを行っています。 遺言作成も相続問題を争続問題にならないよう家族信託…