先日島根県松江市の当事務所にてこのような相談をいただきました。その方は孫を養子にしたのちに祖母が亡くなられました。 この場合、祖母が亡くなっても実親である母に親権は回復しない為、祖母の相続を法定相続分による遺産分割協議を実親が親権者として行う事ができません。 そこで、家庭裁判所に実母が死…
インターネットで検索して物品を購入するようになった現代において、自動車の購入もまたその波に乗りつつあります。 そのため、県外のディーラーさんから購入するということも少なくなく、更に行政書士法人彩りサポートでは、岡山県に近いという側面も持っているため、県外登録の依頼が多いです。 県外登録では、県外…
車庫証明の申請における、自動車の保管場所とは何か。 それはいわゆる駐車場のことです。 この保管場所というのは、自動車の保管場所の確保等に関する法律施行令に、その要件が定められています。 その要件とは、 使用の本拠の位置から保管場所が2キロメートル以内であること。 道路から保管場所へ支障…
抵当権とは、土地や建物を担保にお金を借りるものですが、それとは別に根抵当権というものが存在します。これは、一度契約を結ぶと期日までその物件を担保に上限額までお金を借りることがというものです。いわばクレジットカードのようなものです。 抵当権の設定や抹消にはその都度、登録免許税がかかってしまいますので…
車庫証明が必要な地域があることをご存知ですか? 広島県では原則として全ての市と町で車庫証明が必要な地域となっております。 しかし、以下に挙げる地域については車庫証明が不要となっております。 旧豊松村、旧君田村、旧布野村、旧作木村、旧吉和村、旧筒賀村。 これらの地域については、平成12年6月1…
行政書士の業務でよく、車庫証明を行いますが、「え!!こんなものまで!?」と思う書類まで要求されます。 行政機関に提出する書類なので仕方のないことなのですが… 例えば、自動車を保管する場所の周辺の地図や、道幅等依頼を受けてから実際に現場まで赴かないとわからないことまで調べなくてはなりません。 し…
島根県松江市にある司法書士法人彩りサポートへは、依頼者の方からよく相談がありますが、抵当権設定登記の必要書類のうち法務局に登記されている法人の印鑑証明書は、添付を省略することが出来る場合があります。 こういった場合に基本的には陰影確認、本人確認の意味で写しを頂いております。 どうお答えすべきか毎…
「私は亡父の土地建物にかかる固定資産税を長年払い続けているのに、他の相続人は遺産分割の話に応じてくれない。」という相談がありました。 不動産の所有者が死亡した場合、できるだけ早めに相続登記をすることをおすすめしていますが、遺産分割の話し合いに折り合いがつかず、なかなか登記手続きができないことも多い…
島根県の出雲市にある住宅会社の店長さんに新築に伴う所有権保存の登記のご依頼がありお伺いしたところお昼時とも重なり昼食をご一緒させていただきました。 古くからある島根県では有名な出雲そばのお店がその住宅会社の近くにありそこで昼食をとのこととなりました。 その蕎麦屋さんは昔、松江市天神町…
「家を建てたいな!」と思った時に、まず家を建てる為の土地を確保しなければなりません。既にお持ちの場合はその上に家を建てればよいのですが・・・。 そこで、問題になるのが各種登記手続きです。土地が誰の所有なのか?住所が変わっていないか?銀行等からお金を借りて家を建てる場合、ほとんどの場合に抵当権を設定…