先日、代表取締役に就任するので役員変更の登記をお願いしたいと依頼が、ありました。 今回の役員変更に必要な書類を預かり確認していると… 定款と会社の登記簿で異なる部分があることに気がつきました。 専門家でなければ何年か前の定款と今の会社の状態が違っていることになかなか気がつかないものです。あなたの…
建設業許可、農地転用などの許可申請は、作成するもの集めるものなど、たくさんの書類が必要となります。また、書類の作成、収集には時間や手数料などの費用がかかります。 そして、許可申請は紙ベースのものが多く、正副2通の提出を求められる場合が多いので、用紙やインク代などもかかります。 私も業務で、気づけ…
彩りサポート天神事務所のある島根県松江市は、山陰地方のほぼ中央にあります。 その気候の特徴が雨の日が多いことです。 たしか日照時間が全国45位だと聞いた覚えがあります。 雨の日は申請時やお客様への納品時などで、書類が雨にぬれないようにする。受付時間等に間に合うよう早めに行動する。当たり前のこと…
建設業の許可を取得するには様々な要件を満たさなければなりません。そのひとつに経営業務の管理責任者がいることです。略して経管(ケイカン)と呼ばれる人です。 この経管にも要件があり、誰でもなれるわけがではありません。少なくとも建設業で5年以上の経営経験が必要です。(個人事業主、法人の役員など) 建…
以前に読んだ相続に関する本に、「主役は遺言者であることをわすれない」と書かれていました。その箇所の内容は、遺言書を子どもや配偶者から頼まれてするも良いのだが、自分の意思で残すことが大切だといったことが書かれていました。 遺言書作成の業務の際、相談者としての意見を通すのではなく、遺言者が主役であり、…
相続の登記を申請するとき被相続人の同一人証明を添付します。 どういうことかというと亡くなられた方と登記簿に記載されている方が同姓同名の別人の可能性もあるわけです。ですから同じ人だという証明か必要になります。 戸籍には住所が記載されていないので、死亡時の住所が分かるもので確認していきます。 具体…
日本も高齢化が急速に進み、元気なお年寄りがたくさんいらっしゃる一方で、認知症を患う方も、多くなってきました。 認知症の奥さまを残して、御主人が遺言書を残さずに亡くなってしまわれた場合、奥さまは相続人になれるのでしょうか。 相続で遺言書がない場合は相続人全員で遺産分割協議を行う必要がありますが、相…
住民票を移動しても、不動産登記の登記名義人の表示は自動的には変更されません。別途法務局で住所変更登記を申請する必要があります。住所変更登記の必要書類は「前住所の記載のある住民票」です。登記記録上の住所からつながるものが必要となりますので、場合によっては「戸籍の附票」を添付することも必要となります。先…
相続登記は被相続人の所有する全ての不動産の登記の申請することが望まれます。 遺産分割協議は被相続人の相続財産の一部を協議することも可能ですので遺産分割協議が整わない場合は別として、協議の成立した不動産は相続登記の申請をしておくべきです。登記に伴う登録免許税などの経費面の削減も勘案して相続登記を一部…
親が亡くなった時に、借金も相続しないといけないかというと、相続人だからといって必ず引き継がないといけないわけではありません。 相続の放棄あるいは限定承認ということをすると、引き継がなくても良くなったり、一部を引き継げば良くなったりします。 相続の放棄の場合は、借金を引き継がないだけではなく、相続…