遺産分割協議は相続人全員が参加してしなければ効力を生じません。 相続が発生してから長い間登記をせずに置いていると、相続人全員が遺産分割協議に参加することが難しくなってしまう可能性も出てきます。ひょっとすると自分が相続人であることも知らないということも…。 そうなると相続人に連絡をとること…
自動車保管場所証明申請書は、警察署で交付してもらえます。 また、各都道府県の警察署のホームページでも取得することができます。 ただし、警察署で交付してもらえる自動車保管場所証明申請書は複写式になっているのに対し、ホームページからダウンロードしたものは複写式になっていません。 何枚も記入する手間…
戸籍謄抄本とは戸籍謄本と戸籍抄本のことです。戸籍謄本とはその戸籍に入っている全員の事項を写したものです。戸籍抄本とは戸籍に入っている者のうち一人の事項のみを抜粋して写したものです。戸籍の内容は個人情報でもあるので、何か必要書類として取得される際は抄本でよい場合は抄本でとる事をお勧めします。…
子供がいない夫婦で夫が亡くなった場合の相続においては、奥さんの他に相続人として夫の直系尊属がご存命か確認する事となります。 亡くなった夫の父母が既に亡くなっていても祖父母がまだご存命であれば、奥さんと祖父母が相続人となります。 奥さんと祖父母の間で遺産分割協議をしなければなりません。 その祖父…
固定資産税の課税明細書に記載されている不動産の登記事項証明書を確認すると、相続人さんが知らない方の不動産が混じっていました。しかも、その不動産の固定資産税を長年払い続けていた事が判明しました。 役所に確認すると、「申請して頂ければ納税義務者からは外しますが、今まで払った固定資産税に関しては、毎…
遺留分という制度をご存じでしょうか? 遺留分とは、遺言を残していた場合でも、法定相続人に遺産を相続させることができるという制度です。 配偶者や兄弟、子孫によって相続の割合や遺留分の有無などが異なるので、遺言や遺留分などを判断することは難しくなります。 相続財産から一定基準を遺族に残す遺留分…
先日島根県松江市の当事務所にてこのような相談をいただきました。その方は孫を養子にしたのちに祖母が亡くなられました。 この場合、祖母が亡くなっても実親である母に親権は回復しない為、祖母の相続を法定相続分による遺産分割協議を実親が親権者として行う事ができません。 そこで、家庭裁判所に実母が死…
抵当権とは、土地や建物を担保にお金を借りるものですが、それとは別に根抵当権というものが存在します。これは、一度契約を結ぶと期日までその物件を担保に上限額までお金を借りることがというものです。いわばクレジットカードのようなものです。 抵当権の設定や抹消にはその都度、登録免許税がかかってしまいますので…
島根県松江市にある司法書士法人彩りサポートへは、依頼者の方からよく相談がありますが、抵当権設定登記の必要書類のうち法務局に登記されている法人の印鑑証明書は、添付を省略することが出来る場合があります。 こういった場合に基本的には陰影確認、本人確認の意味で写しを頂いております。 どうお答えすべきか毎…
「私は亡父の土地建物にかかる固定資産税を長年払い続けているのに、他の相続人は遺産分割の話に応じてくれない。」という相談がありました。 不動産の所有者が死亡した場合、できるだけ早めに相続登記をすることをおすすめしていますが、遺産分割の話し合いに折り合いがつかず、なかなか登記手続きができないことも多い…