抵当権とは、土地や建物を担保にお金を借りるものですが、それとは別に根抵当権というものが存在します。これは、一度契約を結ぶと期日までその物件を担保に上限額までお金を借りることがというものです。いわばクレジットカードのようなものです。 抵当権の設定や抹消にはその都度、登録免許税がかかってしまいますので…
車庫証明が必要な地域があることをご存知ですか? 広島県では原則として全ての市と町で車庫証明が必要な地域となっております。 しかし、以下に挙げる地域については車庫証明が不要となっております。 旧豊松村、旧君田村、旧布野村、旧作木村、旧吉和村、旧筒賀村。 これらの地域については、平成12年6月1…
行政書士の業務でよく、車庫証明を行いますが、「え!!こんなものまで!?」と思う書類まで要求されます。 行政機関に提出する書類なので仕方のないことなのですが… 例えば、自動車を保管する場所の周辺の地図や、道幅等依頼を受けてから実際に現場まで赴かないとわからないことまで調べなくてはなりません。 し…
「私は亡父の土地建物にかかる固定資産税を長年払い続けているのに、他の相続人は遺産分割の話に応じてくれない。」という相談がありました。 不動産の所有者が死亡した場合、できるだけ早めに相続登記をすることをおすすめしていますが、遺産分割の話し合いに折り合いがつかず、なかなか登記手続きができないことも多い…
「家を建てたいな!」と思った時に、まず家を建てる為の土地を確保しなければなりません。既にお持ちの場合はその上に家を建てればよいのですが・・・。 そこで、問題になるのが各種登記手続きです。土地が誰の所有なのか?住所が変わっていないか?銀行等からお金を借りて家を建てる場合、ほとんどの場合に抵当権を設定…
車庫証明をせずに自動車を使用していると当然ですが、罰則があります。 保管場所の不届けは10万円以下の罰金になります。かなりの額になります。 広島県福山市に住む私の友人も不届けで罰金を支払ったことがあります。 一方で、実際に車庫証明の個人でお仕事を何度かさせて頂いて、難しい仕事であると感じていま…
相続をするにあたって誰が相続人なのか知る必要があります。 そのために必要となるのが戸籍です。 では、なぜ戸籍が必要なの?戸籍はどこに行けばあるの?集めるやり方は?と疑問は次々出てるくると思います。 まずはなぜ戸籍が必要なのかですが、戸籍には出生や婚姻などその方の身分や親族関係が記載してあるから…
農地を売却したり家を建てたりが自由にできないと聞いたことはありませんか? 実際に自由にはできず、きちんと手続きをしなければなりません。 手続きをすれば必ず目的が達成されるとも限りません。 これは農地法が規制をしているからです。なぜ規制…
車庫証明の申請が完了した後にステッカーが交付されますよね。 あのステッカー、貼ってる車と貼ってない車がいますが、実はステッカーを貼らないといけません。 きちんと法律で定められているのです。(自動車の保管場所の確保等に関する法律) ちなみにですが、車庫証明のステッカーが滅失あるいは損傷、その識別…
道を走っているとこんな所に車停めて大丈夫? いつも路肩に同じ車が停まってる! 更には自分の駐車場に見知らぬ車がいつも停まっている! 会社の敷地内に違法駐車! こうゆう事はよくありますよね! 貼り紙で注意を促してもま…