相続の際、亡くなられた方が未婚で、子も直系尊属(親・祖父母・曽祖父母)もいない場合、兄弟姉妹が相続人となります。 その場合、親の出生から死亡までの戸籍を集め、本当に他に血の繋がった兄弟がいないか確認をします。 その過程で父又は母に婚姻前に別の方との間に子がいたなんてことが初めてわかる事も…
祖父母の島根県松江市にある不動産に関する相続登記の依頼があり、戸籍を集めていくと相続人が30名以上に… 今まで会ったことのない相続人の方が複数いる状態で、遺産分割協議(依頼者である相続人にすべての財産を移転するという内容のもの)に判子を貰うように進めていきます。しかし、中には「遠くに…
相続登記で戸籍を調べる過程で気づく事は昔は2歳ぐらいになるまでにたくさんの子供が病気などで亡くなっているという事です。 そんな戸籍を見るたびに暗い気分になります。 7、8人兄弟がいて1人も亡くなってないとすごいなと思うぐらいです。 島根県松江市に住む私の祖父も兄弟が2人小さい時に亡…
島根県松江市にて先日、父が亡くなったので、相続登記をお願いしたいと依頼がありました。 お客様のお話をうかがってみると、最初は自分で相続登記をしようと思われたそうです。 しかし、思いのほか難しい、時間がかかりそうということで断念されたそうです。 とくに戸籍を集めるのが大変だったそうで…
両親が死亡し、空き家となった実家の土地建物を売却したいとのご相談が増えております。 このような場合は、不動産売却をする前に相続登記を完了させておかなければなりません。 相続登記完了後、法務局から「登記識別情報」(権利証)が通知されますが、この通知書が売買の登記手続きの際に必要となります。…
住宅ローン完済後には抵当権抹消の登記手続きを行う必要があります。 「誰にでもできる簡単な手続き」と言われることも多く、銀行からもそのように案内されることが多いようです。 ただし、法務局(登記所)の書面審査には厳格な部分があり、書類の書き損じの訂正が容易には出来ません。 島根県松江市…
相続登記のご依頼があり島根県松江市の海岸沿いの町に行く機会がありました。 砂浜に1匹の打ち上げられていた魚の周りに地元の方が集まっておられました。 聞くところによるとサケガシラという深海魚だそうです。私がみるところ太刀魚のようにみえましたが‥‥この魚が打ち上げられるのは地震の予兆とも言わ…
相続登記のご依頼がありました。 調査のため不動産の登記事項証明書を取得したところ、昭和58年に銀行から借入れをした際、抵当権が登記記録上に残っていることが判明しました。 依頼者様によると、借入はすでに完済しているはずだが、抹消登記の手続きはしておらず、銀行から返却された書類もどこにあるのか分から…