島根県松江市に事務所を構えています、司法書士法人彩りサポート並びに行政書士法人彩りサポートではホームページを作成しております、一度ご覧になった事があるかと思いますが、最近ではスマートフォンの普及などでインターネットからホームページを見られて彩りサポートへご相談のお問い合わせが多くなって来ております。…
不動産の所有者であることを証明する書類で、所有権移転登記と所有権保存登記、土地の合筆登記の登記済証を指します。現在では権利証に代わり登記識別情報というものが法務局から通知されます。登記識別情報は12桁の数字とアルファベットで組み合わせされた暗号で、不動産ごと、登記事項ごと、権利者ごとにつくられます。…
相続人には、相続分のほかに寄与分という取り分があります。寄与分とは、被相続人の生前、その財産の維持または増加に特別の貢献をした相続人に与えられるものです。 遺産分割協議の際、寄与分は相続財産の中には入れずに計算し、分割をします。寄与分のある相続人は、遺産分割による相続分のほかに、寄与分も受け取るこ…
簡裁とは簡易裁判所の略です。簡裁は訴額(厳密に言えば少しちがいますが訴えたい損害などの金額と考えてください…)が140万円以下の請求についての裁判を管轄するところです。 簡裁で行われる訴訟のうち、9割以上が両方またはどちらかが本人が裁判所に行く本人訴訟です。とはいえ、本人で訴状を作り…
移動しました。 相続財産から一定基準を遺族に残す遺留分制度について~相続が発生した場合の問題点 …
先日個人のお客様から所有権移転のご依頼を頂きました。当初所有者が車屋さんで、使用者がお客様だったものを、所有権もお客様本人にしてほしい。との依頼でした。車検証の内容を確認すべくお客様より車検証をお預かりして手続きに移ろうとするとお客様より「車を購入したお店がもう無いから手続きを誰に聞いたらよいか分か…
都市計画区域は農地転用の際に関係してきます。 都市計画区域とは、原則として市町村の中心部を含み、都市を一体的に整備、開発及び保全しようとする区域をいい、都道府県知事が指定します。市町村の都市計画図がインターネットで見ることができると思いますので、実際に地図を見ると分かりやすいと思います。 都市計…
先日、車庫証明の書類を警察に申請したところ、申請住所と承諾者が一致しません。と警察から問い合わせの電話を受けました。 今回この申請書類は法人様の申請で会社の住所を使用の本拠の位置と保管場所の二つについて記入していました。 ところが会社の担当の方に問い合わせてみると、工場地帯の一画にあるこの会社は…
【人権享有主体性】 人権は、自然人であれば当然に享有することが認められている普遍的な権利であります。 しかし、「外国人にも人権が認められるのか」という点については、日本国憲法第3章の表題が「国民の権利及び義務」としていることから、その文言を素直に解釈すると、日本国民に限定しているようにも思えます…
分譲マンションでの車庫証明はどのようにするのか?先日ご主人様の転勤により横浜から島根県へ一家でお引越しをされたお客様の車庫証明を担当させて頂きました。奥様のお車を買い換えらるとの事でしたので申請書を記入して頂きにお伺いしようと思っていたのですが ご自分で車庫証明を提出したとの話でした。 ならば私は…