松江市にも、都市計画と言うものがあります。「この場所には、こういった種類の建物しか建ててはダメですよ」等々のことが定められ、その計画に従って建物が建築されています。色々な町で都市計画を考えながら探索してみるのも面白いかもしれませんね。なぜここの地域はお店ばっかりなんだろう、ここは工場ばっかりだなど新…
戸籍は、本籍のある市区町村で保管されています。必要な時に請求できるのは、役所が保管している戸籍の原本の写しになります。 謄本と抄本の違いは、どの部分の写しをもらうかの違いです。戸籍謄本=全部事項証明書は、役所に保管されている戸籍の原本の全部の写しのことで、全員の分になります。 戸籍抄本=個人事項…
抵当権が付いたままの中古住宅は買わない方が良いのでは? 抵当権とは、借入金などの返済原資として設定される担保権のことをいいます。つまり、借入金が返済できなかった場合、抵当権の付いた不動産は換価されることになります。 戸建やマンションなどを購入する際に銀行などの金融機関からお金を借りると、金融機関…
新築の家を建てられた方が所有権保存登記や抵当権設定登記をされる際に支払わなければならない、登録免許税を軽減して貰うために必要な書類が住宅用家屋証明書になります。 ご依頼を頂いた案件で住宅用家屋証明書や軽減税率の適用が出来るのかと言った所も登記情報から判断します。 また住宅用家屋証明の申請に必要な…
松江市の道路の中には私人の名義の道路がたくさんあります。これは私道と呼ばれてますが、この道路が共有になっていることが多いです。 この共有の道路は、元々の所有者の方々がいる頃は問題が起きなかったが、相続や売買によって別の方が共有することになった際、利用方法などで揉めることも少なくないようです。 そ…
遺言書が発見された場合に、その遺言書に封印がある場合には、家庭裁判所に持っていき他の相続人等の立会いのうえで開封しなければなりません。開封してしまったからといって直ちにその遺言書が無効ということにはなりませんが、遺言書を勝手に開封してしまった場合は五万円以下の過料に処せられることがあります。 …
島根県にある運輸支局は①~⑯番までの窓口と検査場があります。 各窓口でそれぞれ、車検証の交付、継続検査、抹消証明書交付などになっています。 通常ですと①番の窓口から順番にと思うでしょうが、手続きによって順番が変わります。 また今の時期は駐車場に車を止めることも困難な時があります。 軽自動車の…
車の登録をする際に委任状が必要になります。 委任状には捨印を押す場所があります。 もし間違えた時にこの捨印を使って訂正するのですが、実は使えない場合もあるんです。 例えば、委任者の名前、住所こちらは捨印で訂正出来ません。 訂正する場合も確認が必要になります。 まず、訂正が必要になる前に行政…
同じ市内に引っ越しされる場合でも車庫証明の取得の必要があります。車検証の住所変更に必要になるからです。 登録の仕事をしていると住所変更をされていない車検証があります。 多少の出費と手続きが平日の時間に限られる事も要因のひとつだと思いますが「違法行為」です。 道路運送車両法と言う法律があるんです。…
車庫証明ひとつとってもやり方が市町村によって違う場合があります。 昔はゼンリン地図をコピーして、図面に添えたものですが、今はインターネットの地図でも申請できます。 しかし、日付を記入する欄と4枚全て記入する場合と、2枚だけ記入する場合とまちまちです。 車庫証明を申請する場合、警察署の窓口で確認…