A宅で今ある車以外に新しい車を購入する為車庫証明を取得をしようとしても3台しか止まらない駐車場に4台目をいれるようになります。 実際2台しかないと警察さんにお話しても車検証の変更が完了していなければお車の有り無しに関わらずA宅には3台お車が存在するという事になるんです。 この場合A宅で車庫証明を…
登記簿の権利部（甲区）は所有権に関する内容が記載されています。 最初に所有権保存をされた場合、権利部（甲区）に記載されます。 権利部（甲区）が相続や贈与で形式的に引き継がれて登記は以前のままの物件も稀にあります。 不動産を売却したい場合は売主さんが所有者(登記名義人)であれば登記手…
不動産を取得した場合、通常はその不動産に対する自身の権利を保全するために登記することになります。しかし、相続によって不動産を取得した場合には、自分の名義に登記していないことが少なくありません。 登記は、相続税の申告・納税と違っていつまでに済ませなければならないという期限はありません。そもそも義…
定款の事業目的 会社の基本的なルールである定款にはその会社の事業目的が書いてあり、この目的は登記もされています。 なので、新しい事業を今の会社で始めようとすれば定款の変更及び登記の変更が必要です。 ただし、昔と違い事業目的の具体性は求められなくなり、自由度が増しました。 彩りサポートではこん…
ある土地の農用地区域からの除外ができるかどうかと問い合わせがあり、事前の調査を行いました。 内容はその土地を譲り受け、アパートを建設するとのことでした。 市役所のご担当の方からの回答は、今回の案件は難しいとのことでした。 理由としてはまだ周囲に農地が続いていること等でした。 ご依頼者様のご期…
県証紙とは 車庫証明を申請する時に県証紙が必要になります。 県ごとに窓口で貼ったり、バーコードで読み取り式になっていてお金を払ったり色々あるようです。 勿論、県証紙と言う事なので県により柄も異なります。 松江の警察署の窓口では写真のように貼りやすいようにして販売してくれています。 窓口のお姉…
建設業許可の取得後は申請事項に変更があった場合、その都度変更の届出をしなければなりません。 そのうち、決算変更届けというものがあります。その事業年度の報告のようなもので、毎事業年度経過後４ヶ月以内に届出をしなければなりません。 こちらをお忘れになっていらっしゃる方が以外とおられます。 すると更…
車庫証明は、自分でされるというディーラーさんもおられますが、承諾書をいただいたり、遠方の駐車場を見に行くのに時間や労力を使うので、私共に依頼してくださるケースが多いように思います。 今日、車庫証明をよく依頼してくださるディーラーさんへ伺ったのですが、とっても可愛いお花をいただきました。 お仕事を…
「農地の売買をしようと思っていたのだが、突然土地の所有者（売主）が亡くなってしまい、どうして良いかわからない」とのご相談がありました。 このような場合、 「農地法の許可がすでに下りているかどうか」 「売買契約をすでに締結しているかどうか」 等の事情により取扱いが変わります…
ナンバープレートに自分の希望する番号を選び作成してもらうのが、希望ナンバー制度です。 人気の番号（抽選対象番号）になると、毎週抽選があります。全国統一の抽選対象番号とは別に地域ごとにも抽選対象番号の設定がされているようです。 バイクにはこの希望ナンバー制度がありません。 その代わり！！原付バイ…
