車庫証明を申請する際に保管場所の持ち主(管理者)の承諾が必要となります。 もし賃貸の場合、松江ですと賃貸契約の契約書が承諾書の代わりに使用出来る事があります。 契約期間や押印があるか、など色々な条件があります。 もし承諾者様が遠方にお住まいの場合や承諾手数料を払いたくない場合など、一度契約書を…
松江市の夕方の風景と言えば宍道湖にある嫁島をバックに夕日が落ちる…… 天神事務所からも車庫証明を申請する松江警察署からもよく見えます。 先日テレビのニュースで嫁島がなくなるかもしれないと話題になっていました。波の浸食で今は穴だらけのところをなんとかボランティアの協力で土嚢を運び埋めているそうです…
会社法に、会社の目的を登記しなければならない旨の記載があります。 このことから会社の目的は、登記事項であることがわかります。 商業登記において、会社の目的を定める時には次のような用件があります。 一般の人が理解できる日本語で表現するとか、法令により、行うことができないような事業を目的とすること…
所有権保存の登記のご依頼を頂いたお客様の不動産において、登記簿上の所有権者の住所が住民票の住所と違うことが判明しました。 調べた結果、最初の登記を申請した時に住所の番地の抜けがありました。 今回所有権移転に伴い住所変更の更正登記と言う登記申請をすることで住民票の住所に合わせた後、所有権移転登記の…
民法には「相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に、相続について、単純若しくは限定の承認又は放棄をしなければならない。」とあります。 つまり相続が発生したら3ヶ月以内に相続について意思表示をしないといけないということです。 ところで「自己のために相続の開始があったこ…
軽自動車の登録のご依頼を頂いているお客様から、個人的な話で「バイクの名義変更について聞きたいことがあるんだけど」と言うお問い合わせがありました。 私もその時に直ぐに回答できなく、事務所に電話して確認しました。 彩りサポートでは事務所内の連携もスムーズであり、お客様のご要望にお応えできるように日々…
相続が発生したら・・。 相続人は、相続が開始した時点において被相続人が有していた一切の権利及び義務を承継します。ただし、一身に専属するもの及び祭祀財産は除きます。 例えば生命保険。受取人を甲とする生命保険に乙が入っていた場合、乙の死後に支払われる保険金は相続財産とはなりません。甲の固有財産となり…
農振除外申請についてです。 農振除外申請がされた場合、行政庁は各関係者に問い合わせを行います。 それは、その地域の農協、農業委員会、土地改良区や市役所の開発指導課などです。 この結果を元に申請者に対して指導がされたり、場合によっては不認可の処分がされることもあります。 指導がされた場合には、…
農振除外申請手続についてです。 農振除外申請はいつでも出来るものではありません。申請出来る期間が各市町村によって定められています。 この期間に申請しなければなりませんので、農振除外をご検討される場合は、少し早めに動かなければなりません。 ちなみに、申請してからの処理期間は約1カ月となっています…
前回お話した農振除外についての続きです。 農振除外を行ないたい場合、まず、対象の土地が農業振興地域かを調べましょう。 市町村の農業委員会に問い合わせをすれば、その土地が農業振興地域かどうか教えてくれます。 次に、農振除外が認められる要件についてです。 まず、その土地である必要性です。なぜそこ…
