遺言書は遺産相続には欠かせない。 遺言書とは、故人が遺族の遺産相続を円滑に進められるように、遺産に関する指示を残した最後の意思表示です。遺産分割の方法の指定などを明記できます。 遺言書には、3つの種類があり、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の中から遺言者は選択をするようになります。 自…
相続放棄の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす。と民法にあります。 もし相続を放棄するのであれば自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に家庭裁判所に対して申述しなければなりません。 ここで気をつけたいのは3か月を過ぎてしまうと相続放棄は…
相続登記というのは不動産の名義変更のことをいいます。 死亡した親から相続人の子供に名義を変えることは、相続税の申告のように、いつまでにしなければならないと決まっているわけではありません。 しかし、多くの方が相続の発生後、すぐに相続登記をおこなわれます。 これには、それなりの理由があります。 …
住宅ローンの借入の際、抵当権の設定登記をすることが多いです。 この登記手続きを司法書士に依頼した場合 登記の手数料は誰が負担するのか？ 銀行は払ってくれないの？ とのご質問を受けることがありました。 一般的には、その登記手続きによって利益を得る方に登記費用を負担して頂いていますので…
お父様が逝去されたという方から、登記手続きのご依頼がありました。 「相続登記は自分で出来たのだが、銀行から言われた『抵当権の債務者の変更登記』について、よくわからないのでお願いしたい。」とのこと。 住宅ローンの債務者が死亡した場合、債務は相続人全員に引き継がれます。 債権者（銀行等の金融機関）…
身寄りがなく相続人が誰もおられないまま、お亡くなりになった方の遺産はどうなってしまうかといいますと、裁判所から専門家など相続財産管理人が選ばれ、その人が管理していくことになります。 その亡くなった方に身寄りはなくとも、特に縁故があった方がおられれば、その方が遺産をもらう事もありえます。 そうでは…
最近、エンディングノートを生前に準備しておられる方もいらっしゃるかと思います。 書籍も出されているくらい、何をしたら良いのか分からない事が多いと思います。 相続や遺言書等前もって準備しておくと縁起でもないという声もあるかもしれませんが、司法書士法人・行政書士法人彩りサポートではご依頼者様のご期待…
車庫証明の現地確認をしているとしばしば素敵な街や店を発見致します。 先日駐車場を貸している土地の承諾者様に車庫証明の承諾書を頂きにお伺いしました。 島根県松江市宍道町にある八雲本陣様が承諾者と聞き珍しいな と思い緊張しながらお伺いさせてもらいました。 八雲本陣とは1733（享保）年に建てられた…
車庫証明の申請書類に自認書または使用承諾書という書類があります。 これは自分が車を停める場所が誰の持ち物かという情報が分かる為に必要な書類です。 自認書とは車を停める方と車を停める場所の所有者が同じ時つまりは申請人＝駐車場の土地の所有者になります。 使用承諾書とは車を停める方と車を停める場所の…
この時期になると引っ越し会社のトラックを良く見ます。 学生の入学や卒業だけでなく会社員の転勤も多いのではないでしょか。 転入先や転出先の市役所等で住所変更の手続きをすることになります。 市役所の窓口も混雑して大変です。 運転免許証の住所の書き換えは警察署に出向かなければなりません‥ 土地や…
