車庫証明は、自分でされるというディーラーさんもおられますが、承諾書をいただいたり、遠方の駐車場を見に行くのに時間や労力を使うので、私共に依頼してくださるケースが多いように思います。 今日、車庫証明をよく依頼してくださるディーラーさんへ伺ったのですが、とっても可愛いお花をいただきました。 お仕事を…
「農地の売買をしようと思っていたのだが、突然土地の所有者（売主）が亡くなってしまい、どうして良いかわからない」とのご相談がありました。 このような場合、 「農地法の許可がすでに下りているかどうか」 「売買契約をすでに締結しているかどうか」 等の事情により取扱いが変わります…
ナンバープレートに自分の希望する番号を選び作成してもらうのが、希望ナンバー制度です。 人気の番号（抽選対象番号）になると、毎週抽選があります。全国統一の抽選対象番号とは別に地域ごとにも抽選対象番号の設定がされているようです。 バイクにはこの希望ナンバー制度がありません。 その代わり！！原付バイ…
出雲大社の神様のご加護？ 昨日車庫証明の申請書類を作るために、お客様のところへ伺いました。そこは出雲大社の参道から続く、賑やかな通りにありました。 車庫証明を申請する駐車場らしき場所はなく、何となく嫌な予感がしながら訪問しました。 車庫証明の申請書類を作る際には、時々駐車場が分かりにくい所にあっ…
誰でも見られます 建設業許可関係書類（申請書）を閲覧できることを御存知でしょうか？ そして、誰でも閲覧することができます。 私の住む島根県松江市では、松江県土整備事務所で閲覧できます。ただし、本店所在地が松江市、安来市にあるものです。 県外や他の市区町村のものは松江県土整備事務所では閲覧する…
根抵当権設定登記のご依頼者様より、「権利書が見つかった」とのご連絡があり、お預かりに伺いました。 登記済証（または登記識別情報）は、根抵当権設定登記の必要書類です。 ただし、登記済証を紛失してしまっても、手続きが出来なくなるわけではありません。 司法書士は、厳格な本人確認をすることにより、「本…
相続登記手続きのご依頼をいただくと、まず、戸籍謄本等により相続人の調査を行います。 また、相続不動産の調査も重要な作業です。 通常、不動産には固定資産税が課税されるので、固定資産税の課税台帳の記載から相続不動産が把握できますが、共有不動産や非課税の不動産等、見逃してしまわないよう注意を払っており…
「所有する土地上に、心当たりのない建物の登記がある」というご相談がありました。 建物を取り壊した際には、滅失登記の手続きを行う必要があり、土地家屋調査士が業務として取り扱っています。 現実に建物が建っていなくても登記記録のみが残っている状態のままだと、その土地上に建築をしたり、銀行から融資を受け…
会社の登記は登記事項に変更等があった場合、基本的に２週間以内に登記をしなければなりません。 登記事項として何があるのか、その登記をするのにどんな書類が必要なのか、なかなか直ぐにはわからないですよね。 そんな時は彩りサポートへお気軽にお電話してみてください！…
先日こんな相談がありました。 古い表題部しかない建物の相続登記がしたいというものでした。 その後、土地家屋調査士に相談したところ、現に建っている建物と登記簿のある建物は全くの別物で、相続登記はしなくていいとのことでした。 登記簿だけを見てもわからないことです。皆様もお気をつけ下さい。…
