農振除外申請についてです。 農振除外申請がされた場合、行政庁は各関係者に問い合わせを行います。 それは、その地域の農協、農業委員会、土地改良区や市役所の開発指導課などです。 この結果を元に申請者に対して指導がされたり、場合によっては不認可の処分がされることもあります。 指導がされた場合には、…
農振除外申請手続についてです。 農振除外申請はいつでも出来るものではありません。申請出来る期間が各市町村によって定められています。 この期間に申請しなければなりませんので、農振除外をご検討される場合は、少し早めに動かなければなりません。 ちなみに、申請してからの処理期間は約1カ月となっています…
前回お話した農振除外についての続きです。 農振除外を行ないたい場合、まず、対象の土地が農業振興地域かを調べましょう。 市町村の農業委員会に問い合わせをすれば、その土地が農業振興地域かどうか教えてくれます。 次に、農振除外が認められる要件についてです。 まず、その土地である必要性です。なぜそこ…
農地に関連するもので、農業振興地域の整備に関する法律（農振法）というものがあります。 行政庁が農業をいかにして振興させるかという農業振興地域を定めるものです。 この農業振興地域は厳しく規制されており、農地法による農地の転用も出来ません。 農業振興地域の農地を転用する場合には、農振除外の手続きを…
松江市の司法書士法人彩りサポート相続センターに、相続登記のご依頼とその相続された不動産の売却のご相談を頂きました。 松江市に事務所を構える司法書士法人彩りサポート内に、設置させていただいています相談センターへのお問い合わせでした。 不動産の売却については残置部の処分などの一般的なアドバイスをお伝…
松江市が本店所在地であり福山市に支店を展開されている法人様が、福山市の行政書士法人彩りサポートに人材紹介業と人材派遣業の登録のご依頼して下さいました。 その法人の代表取締役様と、お話しをさせていただく機会が度々あります。 これからの事業展開に対しての熱く壮大な構想を聞かしていただきました。 夢…
福山市の行政書士法人彩りサポートの依頼者様が春分の日を含めた3連休に道後温泉にご家族で旅行に行かれるというお話しを聞きました。 島根県の玉造温泉と迷われた結果ということでしたが‥‥ 松江市の行政書士法人彩りサポートのある島根県には沢山の温泉があります。 福山市の彩りサポートの職員が松江市の事務所…
音楽イベント！！ここ最近は音楽イベントに参加する機会が増え、気がつけば毎週のように週末にイベントに足を運んでいます。 司法書士行政書士法人彩りサポートに音楽を趣味にする職員が在籍し、依頼先の不動産業の方には音楽が趣味の方が多くそのお誘いを頂くからでしょう。 少しだけ私も音楽に興味を抱くようになり…
福山市で不動産業を営む友人がご自宅を購入されました。不動産を毎日取り扱う専門家はマンションや新築の戸建、中古の戸建‥‥ どんな不動産を購入するものなのか興味がありましたが、売買による所有権移転の登記手続きの際に、その物件の詳細を教えていただきました。 彼は築年数がある程度経過した、中古の戸建を取得…
彩りサポートのある松江市を、自動車で移動していると沢山のマンションを見ることができます。 やはり松江市の中心部である松江駅周辺には沢山のマンションが建ち並んでいます。 マンションには区分所有法という法律が適用され、マンションの一部屋毎に所有権の対象となります。 底地である土地は敷地権たる旨の登…
