現在 の会社法には株式会社、合同会社、合資会社、合名会社の 4 種類の形態があります。 そ れぞれメリット ・ デメリットがあり、 会社を設立しようと思われている方も悩むところかもし れません。 そのような場面で、 司法書士は法律的な観点から、 それぞれの手続きの違…
登記簿 を見ておりますと今はもう存在しない会社の抵当権が設定されていることがありま す。 その抵当権を抹消するためには、 どのような手続きが必要になるのでしょうか。 それは 登記簿に記載されている会社が現在どのように変化しているのかによって異なってきます。 必要な書類も様々です。 そのような抵…
この頃松江市では新築の住宅を建築される方が大変多いように感じます。 多くの方が銀行 から借り入れをしてマイホームを建てていらっしゃいます。 住宅ローンを組むと要件を満 たしていれば住宅ローン控除を受けることが可能で、この住宅ローン控除は大変大きな減 税措置です。 登記の手続きをご自身でされる方…
３月上旬にご依頼のあった相続登記の必要書類がそろったとのご連絡を頂きました。 ３月中の申請が間に合い、ホッとしたところです。相続による所有権移転登記の登録免許税は不動産（土地・建物）の固定資産評価額の１０００分の４とされていますが、「評価額」は毎年見直しがされますので、登記申請をする最新の年度の評…
「被相続人の子の直系卑属は、被相続人の死亡以前に死亡し、欠格事由に該当し、または廃除された場合には、被相続人の子を代襲し、被相続人の権利義務を承継します。また、代襲者にさらに代襲原因が生じた場合も同様です。(再代襲)」は民法に規定されているものです。 例えば、Aの子ＢにCがいる場合。 Aが亡くな…
戸籍謄本と戸籍抄本 の違いはご存知でしょうか？ 戸籍謄本とは、戸籍の原本の全部の写し、戸籍抄本とは、戸籍の原本の一部の写しです。 戸籍が電子化されてからは謄本のことを全部事項証明書、抄本を個人事項証明書と呼ぶようになりましたが、今でも市役所で「謄本をお願いします。」と昔の呼び方で申請しております…
建設業の許可の申請、手続きも無事完了し、ご依頼者様と標識看板の素材や色などの話をし、良い時間を過ごすことができました。 建設業の許可を受けた場合、その営業所に許可票の標識看板を掲げなければなりません。 見易い場所に掲げ、対外的に明らかにするためです。 お客様が取引相手を選定するとき、事務所に掲…
自動車の保管場所がなく、自宅近くの農地を購入し駐車場として利用できないのか？といったご相談を受けることがあります。 農地転用では許可が可能かどうかは事情、事案により異なります。 彩りサポートでは車庫証明、自動車登録、農地転用、不動産登記など総合的にサポートすることができます。是非ご相談ください。…
相続により農地を取得された方は、ご自身では農業をされないという方が多いと思います。そういた場合に農業委員会によるあっせんを希望することができます。 他の申請手続きの相談で伺った際に、相続による農地法３条の届出に関する話になり話題に上がりました。 相続された方にも、農家の方にもどちらにも良い仕組み…
農地転用の業務で、現地の配置図面を作成に行ってきました。周辺は一辺のみ農地で、他辺は農地以外の土地でありました。 ですがご依頼者様はそちらにもしっかり対策をされており。当たり前のことではありますが、素晴らしいと感じました。 農地の転用をお考えの際は周辺の農地への影響はもちろんのこと。 農地以外…
