農地を無計画に転用することは出来ないので、考え中の方ご注意ください。 まずはしっかり計画を立てることが重要です。 お家を建てる場合、市街化調整区域で許可となる場合、配置図や断面図、周辺の農地の所有者様からの同意などが必要となります。 大きなことなのであせらずに慎重に計画を立てることがよいと思い…
お電話で相続のご相談がありました。 不動産の相続登記のご相談と思っておりましたが、実際にご相談者様とお会いしてお話を聞くと、所有している不動産を特定の相続人は残したいというものでした。 その後、相談の結果、遺言を作成する流れとなり、遺留分のこともありますので、どう対応をするかを考えております。…
相続の手続きを進める時には、戸籍を取ることが大変多くあります。 被相続人の方の出生から死亡までなど、いろいろな条件を指定することがあります。 依頼された時点ですでにあるものを二重に取得して無駄な経費を使わないようにするためです。 しかし、古い戸籍は最近のものとは違って、手書きであるため、非常に…
相続をするものの中に、土地がある場合には、相続する財産として価値がいくらになるのか評価をしないといけません。 評価の仕方はいくつかありますが、その土地の実態を見て補正をしていくやり方をするとどうなるのかという作業をするため、現地にいきました。 普通の道路沿いにあって、形もきちんとした四角形などで…
代襲相続とは被相続人の子が相続開始以前に死亡したときは、その者の子がこれを代襲して相続人となります。 ただし、被相続人の直系卑属ではない者は、代襲して相続人とはなることはできません。 ここでいう直系卑属とは自分よりも後の世代の子・孫(養子も含む)を指します。 ここで注意したいのが、養子縁組前に…
車庫証明の申請書類の中には、保管場所の所在図・配置図というものがあります。所在図については、インターネットの地図を印刷して添付をすれば良いのですが、配置図についてはインターネットの地図に使われている写真が古いため、現在とは違うことも多いため、車庫証明の配置図の参考にするには不安なため、現地を確…
車を登録した後にナンバープレートを取り付けします。 普通車の場合ですと封印を行います。封印は限られた場所でしか出来ない為、運輸局に車を持ち込んで頂くようになります。 その際にナンバープレートの取り付けも私達がさせて頂く場合があります。 今日は先日ナンバーの取り付けをした車を発見しました。 な…
どこの事務所に頼めば良いのか… 突然家族が亡くなってしまった。 諸々の手続きはどうすればよいのだろうか…。 そんな相続に対して不安を抱えている方へ 彩りサポート相続センターまでお気軽にお問い合わせ下さい。…
この時期、仮免許運転中のプレートがついた車を松江市内を走っていると見かけます。 今から車を買うとすればこの人の車庫証明をうちでやるかも!と思いながら後ろを走ったりしてます。 車庫証明に限らず、好きな数字のナンバープレートをつけたい、友人から車を譲ってもらったけれど………
申請書様が出された書類は登記簿上では間違いない事実を記入した書類なんですが これを警察署に提出すると受付けて頂けない書類になるんです。亡くなった方が書類に記入押印するのは不可能ですよね。 その為偽造した書類とみなされてしまうんです。 どうしたらよいですか? この場合は登…