土地の価格にはさまざまな評価基準があります。具体的には、「路線価」「固定資産税評価額」「公示価格」「基準地価」の4つの評価方法があり、価値を判定する基準が統一されてはいない点が、土地の評価を複雑にしています。 相続税を算出するための土地の評価を行う場合は、路線価方式と、固定資産税評価額を用いた倍率…
車の車庫証明は住居と駐車場が離れてる場合2㎞以内でなければ車庫証明は交付されません。 駐車場を賃貸される時は、そういった決まり事を踏まえて、借りられることが必要です。 せっかく借りても最終的な事は車の登録です。 車の登録に車庫証明は必ず添えなければなりません。 図面を添付しなければならない人…
住宅ローンの借り換えの手続きをさせていただくことは多いですが、その担保が付いている土地などは親の名義になっていることが時々あります。 その親御さんが認知症になってて手続きが進まないとのことでお困りの方からの相談を受けました。このケースではその土地の名義人のお父様に成年後見人を選任したうえで、その後…
普通車の登録をする場合、委任状と譲渡証を作成しなければいけません。 車体番号以外は、捨印が入っていれば訂正ができますが、車体番号は訂正ができません。 車体番号を間違えると、新たに委任状や譲渡証をもらいなおさなければいけません。 また全て、実印ですので、もらいなおすことは、大変な事です。 個人…
車庫証明で記入された内容に間違いがあった事があります。 そういった場合、本人様の訂正印が必要で、再度警察署に行く必要があります。 申請書に記名押印しなくても、車庫証明の委任状が存在し、実際警察に申請書と共に申請する事ができます。 そうすると、訂正がある場合の本人さんの押印なしで、訂正する事がで…
希望番号は、人気のある「7」「888」など何種類かの抽選番号があり、希望者が複数いれば抽選となります。 普通車は番号枠が多いので落選することがありませんが、軽自動車の場合は、落選することがあります。 過去に2度落選し3度目に当選した事があります。 たまたまその当選番号を付けた車を見かけた時は感…
遺言書を作成することのメリットはなんでしょう？ 遺言書を作成しておくことには、次のようなメリットがあります。 遺産の処分の内容や割合などを決めておけること 自分の意思を明確に相続人に伝えることができる 相続手続きの煩雑さが軽減できる 関係者の間のトラブル防止に大変有効な手段である …
いくつもの難関！書類を飛び込みで持って来て頂いたお客様で、特殊車輛の登録をしました。 大きなクレーンの付いた車だったのですが、陸運局の窓口で書類が足りないなど担当者の方と右往左往…… やっと登録が終わりナンバーの取り付けをしようとしたところ、ナンバープレートが自光式の希望ナンバー…… 配線して…
遺産を相続する際には、相続する人に相続順位（いわゆる優先順位）があることはご存知でしたか？ 民法では、法律で定められた相続人は必ずしも被相続人の遺産を相続できるわけではなく、相続順位に従って相続の有無が決まります。ただし、被相続人の配偶者である夫または妻に関しては、相続順位に関係なく相続人になりま…
車庫証明を申請する際に保管場所の持ち主(管理者)の承諾が必要となります。 もし賃貸の場合、松江ですと賃貸契約の契約書が承諾書の代わりに使用出来る事があります。 契約期間や押印があるか、など色々な条件があります。 もし承諾者様が遠方にお住まいの場合や承諾手数料を払いたくない場合など、一度契約書を…
