司法書士法人彩りサポートは松江市の天神町に松江天神事務所があります。 松江駅から自動車で約5分の交通の利便性の良い場所にあります。 春から秋にかけては二階建ての建物全体を緑の蔦が貼り巡り涼しく感じていただけるはずです。 駐車場も10数台完備いたしていますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。…
基本的に会社は所有と経営が分離しています。 一般的に所有の立場は株主のことを指し、経営は取締役のことを指します。 お互いに緊張関係を保ちながら会社の業績を向上させていくものです。 司法書士法人彩りサポート松江天神事務所のある島根県は、中小零細企業が多く所有と経営が同一の会社組織が多くあります。…
司法書士や行政書士の業務は金融機関や不動産事業所、住宅建設会社はもちろんのこと相続登記のご依頼などでご自宅を訪問することがあります。 そのご依頼に基づき調査のため松江市の市役所や車庫証明の申請のための警察署、登記の申請のために法務局に自動車で移動することがあります。 いずれの役所も宍道湖の湖畔や…
所有権が移転するためには原則なんらかの原因があります。 売買、贈与、相続、財産分与、時効取得などなど 不動産登記法で規定されている登記の原因はたくさんあります。 その原因を検討し特定することも司法書士の大切な業務です。 司法書士が独断で登記の原因を決定することはできませんが、当事者間の書面を拝…
被相続人の方が亡くなられた場合に財産をどのように処分するかは本来所有者の自由なのですが、これを無制限に認めると、残された家族が不幸になってしまう可能性もあるので、民法では遺留分制度を設け、相続人のために最低限の財産を保証しています。 相続や遺言書の書き方など複雑な内容が多いですので、お気軽に彩りサ…
最近ではアパートや戸建、ビルの屋根の上に太陽光パネルを多く見ます。 もっと福山の郊外へ出ると昔は田んぼだった広い敷地にもところに太陽光パネルが敷き詰められています。 基本的に農地では農業をしましょうという役所の考えがありますが、太陽光発電事業なので休耕農地を有効活用できるケースはあります。 最…
進学 就職 引越し 等これからの時期住み慣れた実家を離れて新居に移住する方多いですよね。もちろん住民票を新しい住所に移されると思います。 住民票の手続きや郵便局に転居届けの手続きを忘れずにされる方は多いのですが お車の車検証を変更するのをお忘れの方多いですよね。 住所を変更したのにも関わらず車検…
A宅で今ある車以外に新しい車を購入する為車庫証明を取得をしようとしても3台しか止まらない駐車場に4台目をいれるようになります。 実際2台しかないと警察さんにお話しても車検証の変更が完了していなければお車の有り無しに関わらずA宅には3台お車が存在するという事になるんです。 この場合A宅で車庫証明を…
登記簿の権利部（甲区）は所有権に関する内容が記載されています。 最初に所有権保存をされた場合、権利部（甲区）に記載されます。 権利部（甲区）が相続や贈与で形式的に引き継がれて登記は以前のままの物件も稀にあります。 不動産を売却したい場合は売主さんが所有者(登記名義人)であれば登記手…
不動産を取得した場合、通常はその不動産に対する自身の権利を保全するために登記することになります。しかし、相続によって不動産を取得した場合には、自分の名義に登記していないことが少なくありません。 登記は、相続税の申告・納税と違っていつまでに済ませなければならないという期限はありません。そもそも義…
