本籍地は戸籍に記載された地名であり戸籍事務を司る市区町村を決定する基準だけですので好きな場所にする事ができるんです。 実は縁もゆかりもない場所でもいいです。 皇居を本籍にするのも可能なんです。 例えば 現住所：松江市 …
この様に車検証の住所変更をしないで、そのままにしておくと いざ！ という時に時間も手間もかかってしまいます。 何気なく当たり前にある自分の住民票や本籍地も現在どうなのかちょっと気にしてみるとよいですね。 …
自宅の前の道が私道なんだがよく調べたら通行権がなかった！ 嘘みたいな話ですが、本当にあったご相談です。このケースでは亡くなったご両親が住まれていた実家の売却を考えられていた息子さんからでしたが、この場合、近所の人達と話をして私道の一部を分けてもらわなければ到底売却まではできませ…
先日、建物の相続登記をしたいというご依頼者様がいらっしゃいました。登記簿を見ながら お話をさせて頂いておりましたところ、ご依頼者様は登記簿の建物が現在存在している建 物だと思われていました。お話を聞き、調べてみると登記簿のある建物は既に解体されてい て、現在存在している建物は未登記であることがわかり…
現在 の会社法には株式会社、合同会社、合資会社、合名会社の 4 種類の形態があります。 そ れぞれメリット ・ デメリットがあり、 会社を設立しようと思われている方も悩むところかもし れません。 そのような場面で、 司法書士は法律的な観点から、 それぞれの手続きの違…
登記簿 を見ておりますと今はもう存在しない会社の抵当権が設定されていることがありま す。 その抵当権を抹消するためには、 どのような手続きが必要になるのでしょうか。 それは 登記簿に記載されている会社が現在どのように変化しているのかによって異なってきます。 必要な書類も様々です。 そのような抵…
この頃松江市では新築の住宅を建築される方が大変多いように感じます。 多くの方が銀行 から借り入れをしてマイホームを建てていらっしゃいます。 住宅ローンを組むと要件を満 たしていれば住宅ローン控除を受けることが可能で、この住宅ローン控除は大変大きな減 税措置です。 登記の手続きをご自身でされる方…
３月上旬にご依頼のあった相続登記の必要書類がそろったとのご連絡を頂きました。 ３月中の申請が間に合い、ホッとしたところです。相続による所有権移転登記の登録免許税は不動産（土地・建物）の固定資産評価額の１０００分の４とされていますが、「評価額」は毎年見直しがされますので、登記申請をする最新の年度の評…
「被相続人の子の直系卑属は、被相続人の死亡以前に死亡し、欠格事由に該当し、または廃除された場合には、被相続人の子を代襲し、被相続人の権利義務を承継します。また、代襲者にさらに代襲原因が生じた場合も同様です。(再代襲)」は民法に規定されているものです。 例えば、Aの子ＢにCがいる場合。 Aが亡くな…
戸籍謄本と戸籍抄本 の違いはご存知でしょうか？ 戸籍謄本とは、戸籍の原本の全部の写し、戸籍抄本とは、戸籍の原本の一部の写しです。 戸籍が電子化されてからは謄本のことを全部事項証明書、抄本を個人事項証明書と呼ぶようになりましたが、今でも市役所で「謄本をお願いします。」と昔の呼び方で申請しております…
