住宅ローン完済後または借り換えによる繰り上げ返済後、銀行から抵当権抹消登記手続きの必要書類が返却されます。 住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)の場合は抵当権(質権)解除証書、委任状、登記識別情報通知、抵当権設定契約証書等が返却されますが、設定契約証書は登記の添付書類ではありませんので、万が一紛失…
登記手続きを司法書士に依頼する際の手数料には、登録免許税が含まれています。 登録免許税額は、数万円~数十万円になることが多いもので、「司法書士費用は高額」と思われがちですが、実際はご請求金額の内のほとんどが立替金であることが多いです。 例えば、住宅ローンの借り換えに伴う登記手続きの場合、抵当権設…
住宅ローン完済後には抵当権抹消の登記手続きを行う必要があります。 「誰にでもできる簡単な手続き」と言われることも多く、銀行からもそのように案内されることが多いようです。 ただし、法務局(登記所)の書面審査には厳格な部分があり、書類の書き損じの訂正が容易には出来ません。 島根県松江市…
わたくし加藤孝平が別法人で運営しています株式会社ホームテラスの不動産事業部にて宅地造成を行っています。 今年の春から夏にかけて完成を予定しています。 法務局での調査から始まり市役所との開発協議や土地所有者様の相続に伴う登記手続きなど準備期間も長くかかりましたがこの度着工にいたりました。 新しい…