必要とする土地や建物の登記事項証明書を取得するには、正確な地番や家屋番号を特定して申請しなければなりません。住所(住居表示)と地番は、必ずしも一致しているとは限りません。また、建物の所在は、建物の底地の地番と一致しない場合があります。 自己所有の不動産であれば、権利証(登記済証)や登記識別情報通知…
司法書士法人彩りサポートでは、不動産の所有権移転登記をはじめ、不動産に抵当権設定登記や根抵当権設定登記などのご依頼を頂いており、申請を作っております。 1つの案件で複数の登記申請をすることもよくあるのですが事務所に入った頃は「1つずつ申請して、登記が完了したら次の登記をするものと思っていましたが・…
私は、司法書士法人・行政書士法人彩りサポートのあります島根県松江市で司法書士を業としておりますが、色々な経営者の方と接する機会があります。経営者の方の多くは会社に出資をしているわけですが、同族会社を経営しているような場合には、株式と相続の問題にも注意をしなければいけません。株式は本来、自由に譲渡でき…
農地転用を申請する人は誰なのか。4条の許可申請なのか、5条の届出なのかで申請者は変わります。まず、4条の許可申請についてお話します。 「農地転用(4条)」 4条の許可申請では、許可申請者は転用したい農地の登記名義人になります。 4条の許可申請は所有する農地を自らが転用するという申請です…
行政書士法人彩りサポートでは、様々なお客様から様々なお仕事のご依頼をいただいております。 お客様と打ち合わせをしている中で、「行政書士ってどんな仕事をしているんですか?」と質問されることがあります。 たしかに、どんな仕事をしているか、一般の方には少し分かりにくいところがあるかもしれません。 そ…
行政書士法人彩りサポートの業務のひとつである「車庫証明」 の手続きに必要な「保管場所使用承諾証明書」をいただくために、松江市内にあります社会福祉法人の施設に伺いました。障害を持っておられる方がたくさんいらっしゃいましたが、良い天気ということもあり、施設の庭で元気に運動などをしておられました。 …
2019年ラグビーワールドカップ日本開催を記念して、ラグビーワールドカップ特別仕様ナンバープレートが交付されることとなりました。4月3日から販売・交付が始まっています。このような特別仕様のナンバープレート発行は日本国内初の取り組みだそうです。 「みんなでつけてみんなで応援」というこの企画。今まで私…
司法書士法人彩りサポートは、島根県の松江市で登記や相続の手続きなどの仕事をさせていただいております。多くの場合は、相続の手続きの中で、相続人全員が話し合いをして遺産をどのように相続するかを決める遺産分割協議というものがあります。 しかし、亡くなられた人に財産があっても、相続人が一人もいない場合や、…
「ありがとうございます。」 「今後ともよろしくお願い致します!」 松江市の彩りサポートの自動車登録・車庫証明申請の専門スタッフが、嬉しそうに先日お客様と電話をしていました。 私自身は別の作業をしながら聞いていてましたが声のトーンも明るく嬉しそうに電話をしていました。 そのような光景は事務所全…
住居表示とは郵便物を配達しやすくしたりするための住所の表し方です。 住居表示実施区域外の表示のような「○○番地」ではなく、住居表示実施区域の住所は、「○○番○○号」のように表すことになっています。 たとえば、松江市○○町一丁目1番1号という住所の場合、1号のとなりは2号、そのとなりは3号となり、…