まずは……… 私共で車庫証明や車の登録業務のご依頼を頂く場合大半はディーラー様、法人様です。 最近では警察の窓口で個人で車庫証明を申請に来ておられる方も多く見ます。 車庫証明をお客様にお願いするディーラー…
昔は法務局にごっつい本がたくさん並べられその一枚ずつが一つの不動産の権利の内容が書かれていました。これを登記簿と呼んでいました。 今ではコンピュータで管理され登記事項証明書という名前に変わりました。便利になったものです。法務局へ行かずして全国の登記の内容を知ることができます。し…
「昔に死んだ父が隣の人から土地を分けてもらったんだけど、名義が隣の人のままなんだけど..」 これ、実は時々受ける相談のひとつです。 古き良き時代と言いましょうか、今ほど人間関係が複雑化してない時代にはよくあったことなんだと思います。ですが、この状態だとこの相談者の方は隣の方に自分…
司法書士法人彩りサポート及び行政書士法人彩りサポート合同会議を毎月1度行っています。 業務手順の確認や不動産登記実務商業登記実務、車庫証明申請手続きや自動車登録業務の事業所内研修を行っています。分野毎の専門スタッフが職員全員のスキル向上にむけて試験を実施することも‥‥ …
このたび広島県福山市にて相続の相談を受けました。 その方は今の自宅の底地の登記名義が二代前の祖父名義になっていたようで、自分の名義に換えておきたいとのことでした。 しかし、そうなるとお祖父さまの相続人にあたる方全員の実印と印鑑証明書が必要になると伝え、詳しくお話しを聞いてみたところ8名の親族に連…
行政書士の業務に車庫証明書の取得があります。 正式名称は、自動車保管場所証明書と言います。「車を買われる方が駐車場を持っているか」を警察署に確認してもらうための書類の作成の業務です。 私も代理人としてよく警察署に足を運ぶのですが、正確な知識が要求されるため気が抜けません。 広島県福山市や島根県…
抵当権抹消登記の登録免許税は不動産1つにつき1,000円です。 一般的な戸建住宅のローンの抵当権の場合、土地1筆・建物1個で不動産の数は2個となり、登録免許税は2,000円となることが多いですが、マンションの場合は敷地である土地の数によって3~4,000円以上となることもありま…
相続が起った際に残された相続人にとって大きな指針となるものは遺言です。公正証書遺言や自筆証書遺言など作成方法はいくつかございます。 松江市に司法書士事務所、行政書士事務所を構える彩りサポートは遺言作成のアドバイスや手続きを行っています。 遺言作成も相続問題を争続問題にならないよう家族信託…
わたくし加藤孝平は別法人で高齢者介護施設の運営をしています。 その法人で取締役兼介護施設責任者の知人がマンション購入を検討されているという事で、不動産事業の取締役も同席させていただき不動産を購入を前提とする話をさせていただきました。 その後、福山市にある不動産事務所にて普段…
お車を購入する際「希望ナンバーはどうされますか?」と聞かれた事はありませんか? 私はなぜか今まで希望ナンバーを聞かれた事はありませんでした.... 希望ナンバーとはお車につけるナンバープレートを自分の好きな数字の組み合わせに出来るシステムなんです。 その中でも1番…