農地転用したい土地が市街化区域なのか市街化区域外なのか。 ここの違いが許可なのか届出なのかの違いを生みます。 では、農地法4条と5条の適用されるケースの違いは何か。 それは、誰が農地を転用するのかです。 所有者が農地転用するならば4条が適用され、所有者以外つまり譲受人が農地転用するならば5条…
農地転用についての続きです。 転用したい農地が、どのような地域にあるかによって適用される条文が変わります。 都市計画法上の市街化区域外にある農地を、その農地の所有者が転用する場合、農地法4条による許可申請を行う必要があります。 また、市街化区域内にある農地を、その農地の所有者が転用する場合、農…
農地転用について、農地法という法律によって規定されています。 農地を農地として他人に贈与したり売買したりする場合、農地法3条による許可申請を行う必要があります。 個人が農地を取得する場合や、農業生産法人が農地を取得する場合など、ケースバイケースで必要な書類が異なってきます。 松江市と福山市に事…
日本は国土が狭いことから、土地の利用について様々な法律で制限が掛けられていることがあります。農地もその一つです。 農地を転用する場合、つまり農地を農地以外のものに変更する場合や、農地を誰かに譲渡する場合には、原則として行政庁の許可が必要になります。…
書類作成なら行政書士法人彩りサポートの行政書士にお任せください。 お金を貸したのに返ってこないという経験はありませんか?そういった場合に、内容証明というものがあります。 内容証明とは、郵便局が手紙を送ったということの証明をしてくれるというものです。 法的拘束力はないものの証拠として残り、相手側…
電車が少ない島根県は自動車がなければ不便です。一家に一台がほとんどで、一人に一台の家庭も多いです。 私も当然のように自動車を所有しています。私は荷物の沢山入る自動車が便利で良いのですが、大きすぎると保管場所に困りますよね。 &nb…
コンビニエンスストアの競争が進んでいます。最大手のセブンイレブンは司法書士法人彩りサポートのある島根県の松江市や出雲市、安来市と隣県であります米子市には1年前までは進出していませんでした。 松江尾道自動車道の開通により山陰地方に進出する方針となったそうです。 福山市の司法書士法人彩りサポ…
最近、驚いたことがあります。 自動車登録のお手伝いで陸運局へ行くようになり、バイクにも登録が必要なことを知ったのです。 よく考えれば、バイクにもナンバープレートはついてますもんね。 若い頃、バイクが好きで免許をとり、普通自動二輪車に乗っていたことがあるのですが、陸運局で手続きした覚えは全くない…
車庫証明をとることは「保管場所法」という法律で義務づけられています。 ただ車を置ける所があればいいというものではないんです。 車の保管場所として使用できる権限がなければならなかったりと条件があります。 車が欲しいと考え始める時は、どこで保管するかも考えましょう。 1台停めれると思っていたら、…
市役所で請求をしている戸籍等を待っていると、なにやら役所の戸籍係の方とお話をされている方をよく見かけます。 聞こえてきた話から相続で必要となった戸籍の集め方が分からず、お話しをしている方が多いようです。 なかには、とてもお困りのような方もいます。そんな時は相談先に行政書士、司法書士を選んでいただ…