家の新築や土地の購入、マンションや中古住宅を購入する場合は登記申請が必要です。 当然大きな買い物ですので、その購入する日付も重視される事が多くあります。やはり、大安の日に合わせられる方が多いですね。 その次は友引。吉相や暦にお詳しい方ならもっとこだわった日にちを指定されます。 ただ仏滅に不動産…
登記申請等で住民票が必要なため住民票を取りに市役所へ行くと駐車場がいっぱいで、市役所内も順番を待つ人で混雑していました。 ３月も終わりに近づき卒業や進学、就職や転勤のシーズンとなり、おそらく転居や、転出などの手続きをするためではないかと思います。 こういった書類の届出には期間があるのでどうしても…
農地について、所有権を移転し又は使用収益を目的とする権利の設定若しくは移転をする場合は農地法第３条の許可が必要です。 では、なぜ許可が必要なのでしょうか？それは耕作の目的ではなく、投機、投資目的での農地等の取得をさせないためです。 この農地法第３条の許可の要件の一つに、「権利の設定、移転を行…
お車にある車検証をみると 「所有者」と「使用者」と２つ項目があります。例えばその車検証に記載されている住所や名前が、今現在引越しや結婚などで変更になっている事ありませんか？ 車検証を現在と異なる情報そのままにしておくと現在のお車を手放すとき後々の手続きが色々増え…
本籍地は戸籍に記載された地名であり戸籍事務を司る市区町村を決定する基準だけですので好きな場所にする事ができるんです。 実は縁もゆかりもない場所でもいいです。 皇居を本籍にするのも可能なんです。 例えば 現住所：松江市 …
この様に車検証の住所変更をしないで、そのままにしておくと いざ！ という時に時間も手間もかかってしまいます。 何気なく当たり前にある自分の住民票や本籍地も現在どうなのかちょっと気にしてみるとよいですね。 …
自宅の前の道が私道なんだがよく調べたら通行権がなかった！ 嘘みたいな話ですが、本当にあったご相談です。このケースでは亡くなったご両親が住まれていた実家の売却を考えられていた息子さんからでしたが、この場合、近所の人達と話をして私道の一部を分けてもらわなければ到底売却まではできませ…
先日、建物の相続登記をしたいというご依頼者様がいらっしゃいました。登記簿を見ながら お話をさせて頂いておりましたところ、ご依頼者様は登記簿の建物が現在存在している建 物だと思われていました。お話を聞き、調べてみると登記簿のある建物は既に解体されてい て、現在存在している建物は未登記であることがわかり…
現在 の会社法には株式会社、合同会社、合資会社、合名会社の 4 種類の形態があります。 そ れぞれメリット ・ デメリットがあり、 会社を設立しようと思われている方も悩むところかもし れません。 そのような場面で、 司法書士は法律的な観点から、 それぞれの手続きの違…
登記簿 を見ておりますと今はもう存在しない会社の抵当権が設定されていることがありま す。 その抵当権を抹消するためには、 どのような手続きが必要になるのでしょうか。 それは 登記簿に記載されている会社が現在どのように変化しているのかによって異なってきます。 必要な書類も様々です。 そのような抵…
