「家の名義を変えたい」とお問い合わせがありました。
お話を詳しく伺うと、どうやら登記記録上の所有者が現在は亡くなっており、それを現在の所有者に変更をしたいとのこと。
このような場合は「相続を原因とする所有権移転登記」の手続きを行います。
相続以外に、売買・贈与・財産分与・交換・寄付等々、不動産登記法上『名義変更』には様々なバリエーションがあり、法律的判断が必要となることもあります。
また、所有権移転の原因によって税務上の問題が発生したり、実体と異なる原因で所有権移転登記をすると不動産登記法違反になってしまいますので、慎重に手続きを進める必要があります。
