知人などから土地を買うなどする場合には、以下のことに注意をしなければなりません。
③将来建物を建てようと思っている場合には、その土地に建てようと思っている建物を建てることができるのか確認をしなければなりません。
（1）接道義務（2）建ぺい率・容積率・高さ制限（3）用途地域の規制・・
など事前に調査しておく必要があります。
④（1）境界（2）地盤（3）騒音の調査をしなければなりません。
- 境界が曖昧だと、土地を購入した後に隣の土地の所有者と境界に関してトラブルに発展することがあります。
- 地盤が弱いと、建物を建てようと思っていても、軟弱な地盤の土地に十分な対策をするには莫大な費用がかかる場合があり、建物を建設することを諦めなければならないようなことになってしまうことがあります。
- 近くに大きな病院があったり、線路があったり、コンビニがあったりすると、日中はあまり気にならないサイレンの音や電車の音、コンビニに集まって話をする若い人の声が夜だと不快に感じる人があると思います。マイホームを建築したあとでは遅いので事前に確認をしなければなりません。
無料にてご相談を受けますので、後にトラブルに巻き込まれないためにも、何かありましたら「彩りサポート」までご相談下さいませ。
