建設業許可の新規取得の相談の際に、個人の場合は、事業主様又は支配人様、法人の場合は常勤の役員様の経歴をお聞きしております、これは、経営業務の管理責任者の候補者を確認するためです。 建設業の許可を受けるためには、複数の要件がありますが、その一つに「経営業務の管理責任者(以下「経管(ケイカン)」と言い…
知人などから土地を買うなどする場合には、以下のことに注意をしなければなりません。 ①その土地を実際に自分のものにする事ができるかどうかの調査をしなければなりません。 土地には「地目」が定められています。地目が「田」「畑」などの農地である場合、宅地などの農地以外の地目へ変更する場合には知事の許可が…
風営法許可(キャバレー、スナック)の取得を検討されているというご相談を受けることがあります。年末が近づき、少しでも早く許可を受けたいとのことでした。 風営法許可は出店したい場所を管轄している警察署へ申請を行います。書類の提出が完了してから約2ヶ月が処理期間になります。 そこで、出来るだけ早く出店…
最近私が担当させて頂いた車庫証明で「理由書」と言う書類を添付しなければならない案件がありました。 そもそも「理由書」とは車庫証明の申請の際、使用の本拠の位置と申請者の住所が大きく違う場合に添付する事が多いかと思います。 法人の申請で申請者が本社、使用の本拠が支店の場合 単身赴任中で家のロー…
以前のコラムで登記に必要な添付書類の話をしたことがありますが、その添付書類の中の1つに住所証明書と言うものがあります。 これは、不動産の所有権を取得された方や不動産の売主さんの住所の証明(ここに住んでいた売主が住所を変えたけど所有者であることに間違いありませんと証明するもの。等)などで使うものです…
松江天神事務所をかまえる島根県では旧暦の10月のことを「神在月」といいます。 これは、日本全国から八百万の神々が出雲大社に集まり、会議をするといういい伝えからだそうです。その為、他の地域では神様が不在となり「神無月」とよばれています。 この神在月に合わせ、出雲市の出雲大社には全国から参拝者が訪れ…
神社やお寺の立っている境内地や昔に神社があった形跡の有る土地などの名義を調べてみると所有者が「○○神社」となっている場合があります。 神社などの宗教法人は現在では「宗教法人法」という法律に基づいて法人登記がなされていますが、昔は、「神社明細帳」で管理されており、昭和21年からは「宗教法人令」、昭和…
今回は建設業許可申請について書いてみたいと思います。 建設業を営まれている方でもそうでない方も、「建設業許可」という言葉は1度は耳にしたことがあると思います。 建設業の許可を取得した方が良いのかそうでないのか、取得するにしても自分は許可を取得することができるのか。このような疑問を感じておられる方…
住宅の購入や建築にあたり、多くの方は住宅ローンを利用されていると思いますが、お借入れされている方のうち、ご自宅を担保に入れていらっしゃる方は、住宅ローンを完済すると金融機関より抵当権の抹消登記に必要な書類がお客様のご自宅に送付されるか、または金融機関の窓口で必要書類を受け取ることとなります。 お客…
スナックやラウンジ、キャバクラ等、お客様を接待して飲食させるお店を営業するには風俗営業許可が必要となります。法律的には風営法と呼ばれるものが適用されます。このような形態のお店は1号営業と呼ばれ、許可の申請は出店したお店の場所を管轄している警察署に行うことになります。(また、別にあるいは同時に消防署の…