不動産会社様からはよく農地を宅地にして家を建てたいのだが、という事で農地転用のご依頼を頂いております。また、中には農地を農地のまま取得したいけどというお問い合わせも中にはあります。
そこで今回、農地についてのお話をしたいと思います。
自宅に昔から活用してる畑があったり、街中を歩いているとポツンと畑があったりと、何かと日常生活を送っているだけでも、目にすることが多い農地ですが、農地を取得するためにはどうしたらよいか考えてみます。
市街化区域内の農地を宅地に転用して取得するには、農業委員会へ農地転用届出を提出すればオッケーです。
もちろん、これは行政書士の業務内容ですので、是非ご依頼いただければと思います。
次に、農地を農地のまま取得するためにはどうしたらよいか。
この場合、原則として農家でないと取得は不可能となります。
じゃあ、現在農家でない人は農地を取得することが出来ないのか？という疑問が出てきます。
しかし、「原則」としたのは、現在農家でない者が新規で1000平方メートル以上の農地を取得するための制度が存在するからです。
では、農家でないが、農地を農地のまま取得したいので申請します！と言っても認められません。
なぜなら、農業について全くの素人が突然広い農地を取得しても、農地を農地としてきちんと活用出来るとは考えにくく、農業委員会から取得の許可が下りない可能性があります。
まずは、農地を賃貸するなどし、農家としての実績を積んだ上で、農業規模を拡大する際に取得することが望ましいといえます。
簡単な申請ではありませんので、お悩みの方はどうぞお気軽にご相談ください。
