先日、こんな相談を受けました。
「不動産を夫婦の共有名義にしたいんだけど、それっていいのですか?」
不動産をご夫婦の共有名義で登記することはもちろん可能です。
特にマイホーム、ご夫婦でしっかりと守り大切にしていくためにも、そのようなお考えになることは、ごく自然なことと思います。
さて、不動産をご夫婦の共有名義にした場合のメリットとデメリットについて考えてみたいと思います。
メリット
不動産をご夫婦で共有していた場合、相続が発生したときにメリットがあります。
相続発生時において、所有する不動産の評価額が相続の課税対象となりますが、共有名義の場合、その持分しか課税対象となりません。つまり単独所有の場合と比べるとメリットが大きいといえます。
デメリット
これは離婚の際の財産分与でよく問題となります。つまり売却が難しくなるということです。
また、ローンで購入していた場合には金融機関にも連絡が必要となりますし、やはり色々と手続きが煩雑になります。
不動産を共有名義にするということはメリット、デメリット、それぞれがあります。
この辺りをよくよく考えてから、お決めになるとよろしいのではないかと思います。
